央行對房貸采取加息等一系列新政曾一度給房地產行業涂上了一層很厚的陰影，卻未想僅僅半個月房地產股就雨過天晴。在近幾天的走勢中，部分房地產股以迅雷不及掩耳之勢快速反彈攻占市場，深物業四個交易日的相對漲幅竟超過了40%。在其影響下，名流置業(資訊 行情 論壇)、金融街(資訊 行情 論壇)等股也立刻走強于市場，并且帶動了金地集團(資訊 行情 論壇)、空港股份(資訊 行情 論壇)等品種短線的由綠翻紅。

    地產股前期的下跌主要源于市場預期該板塊業績會有所下降，然而該板塊的名流置業卻搶得兩市季報公布的頭籌，給市場各方對該板塊在一季度的業績表現產生遐想。據該股一季度報告顯示，公司本期實現主業收入1.93億元，同比增長181.48%；實現凈利潤2857.46萬元，增長171.46%。也許投資者會感到奇怪，地產股竟然敢為兩市季報先，難道內功中修煉了三味真火？是的，不僅名流置業的業績閃亮，另有一些房地產上市公司的一季度業績預告也讓人為之振奮。如金地集團也預計一季度凈利潤同比將增長200%以上。所以良好的業績，廣闊的發展前景增強了市場投資人的持股信心，同時也是這類績優地產股近期走強的原因。

    短線來看，房地產股走勢出現了明顯分化，一些有業績、有題材的個股表現相對強勁。由于主流資金逆市介入成本較大，后期部分個股可能強者恒強。而對于大多數順勢走弱的房地產股來說，目前也不要太過擔憂，因為大盤已經具備了反彈向上的能量，昨日大盤一陽包兩陰，并且是在沒有重大利好的促動下市場自身引發的反彈，說明短線底部已經形成，所以投資者暫時應以持股為主。這樣，后市超跌低價股也存在一定的反彈機會。目前主要關注三類房地產股：一類是行業龍頭公司。萬科的長牛大通道是對高價績優房地產股的信心支持，國家對房地產行業的調控促使房地產業重新洗牌，而這類上市公司無論是在宏觀規劃、融資能力還是成本控制、內部管理能力方面都要強于同類企業，所以績優股仍將持續走強；二是極度超跌個股。大盤反彈初期一般是超跌股的天下，所謂漲時重勢，在相關利好的刺激下，那些走勢極度低迷的地產股反彈愿望將會異常強烈。其實，很多地產股早在大盤企穩之前就成功構筑了小平臺，目前只待資金發力；三是有大量土地儲備的個股。有土地儲備就代表有市場開發潛力，未來的發展才會更廣闊。如華僑城、招商地產(資訊 行情 論壇)等公司擁有可供未來兩、三年開發的土地儲備，況且當初介入的成本都很低，因此前景相對樂觀。