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本報記者 廖春梅 發自上海
4月5日，滬上有新聞媒體傳言提前還清商品房貸款要“排隊”，即使現在申請提前還貸，也要等到今年年底才能辦理，這條消息讓滬上購房者頗感不安。但本報記者致電滬上各大銀行，經證實根本沒有出現過此類駭人的現象，“排隊”之說純屬空穴來風。
今年3月17日，中國人民銀行提高房貸利率，一時間，早就在去年年底醞釀起來的提前還貸浪潮似乎洶涌起來。然而，據記者了解，實際上自提高房貸利率以來，上海各大銀行提前還貸的人數比較平穩，并沒有在短時間內飛升，有的銀行甚至出現短期內降低的現象。
記者以提前還貸的市民身份致電中國建設銀行徐匯支行房貸科，要求提前還貸。該房貸科工作人員先是詢問記者貸款時間是否超過一年，如果在一年之內不接受還貸，而如果超過一年時間以上則帶著相關文件到房貸科就可辦理。
而中國銀行上海市分行有關負責人聽到“排隊到年底”的說法后表示非常驚訝，并稱不可能出現這么驚人的事情，同時表示近期前來還貸的人數比較平穩，并沒有出現異常的現象。
工商銀行上海市分行公關負責人陸先生則告訴記者，他們的房貸部門做了一個簡單的統計，發現3月17日到3月28日提前還貸的日平均數比3月1日到3月17日提前還貸的日平均數反而降低了10%左右。陸先生表示，商品房貸款數額都比較大，并不是想提前還貸就能還得上的；此外，貸款一年以上的貸款者要等到明年1月1日才開始執行新的房貸利率，因此，他們還有8個月左右的緩沖期。
可見，央行此次提高房貸利率并沒有在短時間內引起大規模的提前還貸熱潮，廣大市民也沒有必要因此而感到恐慌。而實際上，是否要提前還貸也要結合自身的實際情況，不可盲目跟風。
《國際金融報》 (2005年04月06日 第一版)
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