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粵中行稱2001年上半年標準合同版本中已有明確規定，并非應對加息的緊急措施
本報訊記者伊曉霞實習生張毅通訊員劉湘虹報道：中國銀行廣東分行昨日正式向記者確認對提前還貸要收取違約金一事，該行有關負責人同時表明，這一規定早在2001年已經開始實施，這是一種市場行為；并非像一些媒體所說的“臨時抱佛腳”———應對加息的緊急措施。其他幾家國有銀行則表示，目前沒有收到總行的新政策，暫時不會收取違約金。
違約金為一月利息
據粵中行有關負責人介紹，其實從1997年開始，省行辦理的住房按揭合同就已經對提前還貸收取違約金作出了明確規定。而到2001年上半年，該行更在全省范圍內統一了住房按揭合同。不過中行也表示，有兩種情況下，曾免收過違約金。一是在2003年年底之前，作為短期促銷，該行曾宣布不收違約金。二是對一些優質大客戶也作出免收違約金的優惠。記者看到這份2001年版本的合同書，其中在第十二條中對“提前還款”作出詳細說明和規定。按照規定，合同生效一年后，經銀行同意可提前償還全部或部分貸款本金。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數；部分提前還款只限于歸還按還款計劃后算起的貸款本金，而不能沖減即將到期的貸款本息。部分提前還款后，貸款人可根據自己的還款能力重新選擇新的還款計劃。提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但部分提前還款后，利率仍按原貸款期的同期利率執行。提前還款時，貸款人要按提前還款金額和提前還款時的執行利率支付一個月利息作為對銀行的補償。按照合同規定，合同生效一年內原則上不允許提前還貸，不過粵中行有關負責人也表示，如果客戶強烈要求，也可以和銀行商榷，雙方都同意后，交納當期執行利率一個月的利息后可以辦理。
其他銀行稱暫不考慮
粵中行開了頭，其他銀行會不會跟進呢？據記者昨日了解，目前四大國有銀行中，工、農、建三家暫時都不會對提前還貸收取違約金，但對這種做法卻表示理解。農業銀行表示，因為客戶提前還貸需要銀行付出額外的人力、物力和資金調撥，可以適當做一些資金補償。而且即使銀行都收取違約金，這筆金額也不會很大，不會影響客戶的購房愿望。相比較而言，民生銀行、廣東發展銀行等股份制銀行則更加謹慎些。在他們眼中，如果收取的違約金金額較大的話，可能會影響購房者的積極性。但這兩家銀行也表示，如果合同中作了規定的話，銀行當然有權收取違約金，不過他們暫時還不會在合同中增加這樣的條款。[一線情報]
小業主提前還貸不足一成
本報訊記者殷小杰報道：廣州樓市交易中，一手樓交易有不少是通過中介代理的。廣州市中地行房產代理有限公司董事長徐建平介紹，他們公司所代理的一手樓交易中，九成五的買家通過銀行按揭，現在提前還貸的不足一成。“提前還貸并不合算，”徐建平簡單算了筆帳：一筆貸款，假如供期已過半，實際上交給銀行的利息已近尾數，剩下的實際上主要是本金；若是供樓才剛開始，比如說是五年期按揭，才供了一至二年，提前還貸才“有數為”。（侯穎／編制）（來源：金羊網）
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