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本報(bào)訊記者從“我愛我家”獲悉，在京城天氣快速回暖同時(shí)，北京的二手房市場(chǎng)也在迅速升溫，近期二手房房源與客戶量均有較大幅度增長。
對(duì)于二手房市場(chǎng)迅速升溫的原因，“我愛我家”專業(yè)人士分析說，首先，“房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅醞釀開征”的話題，給許多房產(chǎn)業(yè)主在心理上造成了不小恐慌，以至于聞風(fēng)而動(dòng)，出售房屋。
其次，央行對(duì)商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整后，對(duì)于購買第二套房的首付比例提高到30%至40%。這對(duì)于剛剛湊足20%首付款的購房者來說，首付比例的增加，使得他們不得不快速拋售手中房產(chǎn)。
再次，部分“以租養(yǎng)貸”的投資型業(yè)主，由于利率上調(diào)后投資成本增加，為了緩解房貸壓力，這部分投資型業(yè)主開始釋放房源，出手套現(xiàn)。
“我愛我家”專業(yè)人士認(rèn)為，2005年北京二手房交易量將有望突破2004年二手房交易量近4萬套的成績，保守估計(jì)將會(huì)在7萬套以上。（來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
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