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據《經濟觀察報》報道
在房地產業面臨再次的宏觀調控之時，房地產金融面臨重新分配，信托公司因此將分得一杯羹，并在房貸金融鏈條中承擔越來越重要的作用。房地產信托作為自負盈虧的投資者具有很大優勢，而這正成為信托業的機會所在。
“目前有不少房地產商來找我們主動商討進行房地產基金的開發。”北京一家信托公司的老總告訴記者，以往在與銀行的競爭中，信托公司一直處于劣勢。通常房地產商會主動找銀行。銀行從前期土地開發信貸到后期按揭給予全程服務。而信托公司能拿到的項目都是銀行不要的，風險也很大，但最近的調息似乎給予了房地產信托更多競爭的砝碼。
相對于自住的購房者，這次房貸調整對于商鋪投資者影響較大。房地產商希望通過房地產基金作為機構投資者來接盤商鋪等地產項目的后期資金，從而避免資金鏈斷裂。
目前，國內不少房地產公司都急于將自己已經建好的項目脫手，這對于信托公司來講，其中無疑蘊藏著巨大的機會。“作為房地產信托基金，借鑒國外的經驗，主要應該是以收購后期商鋪租賃，從而獲得穩定的現金流為主。對他們而言，現在是最好的投資時機。”一名業內人士稱。
北京農業銀行一位人士告訴記者，我國住房金融迄今未取得突破性進展的一個重要原因，就是缺乏具有多頭參與的融資市場。目前最重要的莫過于增加直接投資。如果建立起信托基金投資房地產的通道，房地產金融將會更加安全穩定。
而建設銀行一位人士告訴記者，從目前來看，如果信托資金作為機構投資者能夠接盤諸如商鋪等一些房地產項目的后期資金，對于銀行來說也是件好事情。
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