|
在于凌罡艱難的尋地過程中，他曾經寄望與政府達成默契，在政府幫助下完成合作建房。
從春節前開始，于凌罡先后跑遍了北京幾乎所有與房地產相關的政府部門，并送交他精心準備的文字材料。然而，于凌罡希望政府在他們拿地、建筑等環節上給予政策支持的愿望基本沒能實現，甚至政府對合作建房的態度至今還不明朗。
此外，于凌罡們申請的住宅合作社也一直沒能得到政府部門的回復。正因為此，不久前于凌罡和他的合作者們注冊成立了自己的藍城公司。事實上，無論是住宅合作社還是公司，都是一個進行對外合作所必須的名分。只不過，住宅合作社可以得到相關的政策支持。
據悉，針對近一段時間合作建房在全國許多城市蔓延的現象，建設部在年初曾專門向各地方主管部門征求意見。政府希望據此拿出一個全國性的指導意見。
建設部有關負責人一周前向本報記者透露，各地的意見已經在幾周前匯總到建設部。根據各地的意見，建設部專門向國務院送交了材料。如今，對個人集資建房是鼓勵還是限制，要等國務院領導的最終意見。
然而一些盼房心切的人正在失去信心。3月21日晚，一位打算參與合作建房的老者對于凌罡說，“政府、銀行、開發商已經三位一體了，別指望他們了。”“與其說是房地產商黑，還不如說政府呢，你知道在房地產市場上政府拿走了多少錢？”3月21日晚，在于凌罡他們的合作建房咨詢會上，一位自稱開發商的中年男士說，自己供職在北京一家較大的房地產企業，具體負責房地產開發的前期工作。
他說，按照慣例，在整個費用中，政府大概通過稅費拿走30％多，真正的建安成本占25％，土地成本約占1／3。這三塊，基本上把房屋的售價定下來了。馮侖在今天也再次印證了這個費用比例。
3月21日晚，這位自稱房地產商的男士一直在躲避著在場的電視臺記者的攝像頭。“不拍行嗎？”他多次請記者不要拍他。一邊嫌政府拿的太多，一邊又離不開政府。這位不愿透露姓名的男士說，自己的主要職責是給一些官員送錢的，要是上了電視，很多人會認出他來，以后不好再合作了。“按說我們交完費用后，配套的市政路應該是政府修的吧？”這位男士說，但事實往往不是這樣。有關政府部門在收完錢后，并不著急給你修路，但也不說不修。
“開發商哪能等得起呀？”他說，如此，只好再給官員們送錢了。
此前，于凌罡在接受本報記者采訪時曾說，在萬不得已的時候，他可能也會給官員們送錢。只不過，他不會讓任何人知道的。因此，他說，尤其是在拿地問題上，投資者（合作者）必須充分放權給他，否則一些細節問題會影響整個進程。
作者：記者 何磊
| 
