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3月28日，記者采訪獲悉，目前農行、工行、建行、中行在青海省的分行已根據中國人民銀行要求和相關指導意見，確定了個人住房貸款執行利率，幾家銀行現行的具體利率標準相近。
為促進房地產業健康發展，中國人民銀行從3月17日起，調整了商業銀行自營性個人住房貸款政策，把原來以鼓勵老百姓買房為目標的優惠住房貸款的利率下限，往上調整了0.2
個百分點。此次調息，賦予了商業銀行一定的自主確定利率水平的權限。
據了解，當前在我省開展個人住房貸款業務的銀行主要是中行、農行、建行和工行。可以說幾家銀行都充分使用了央行給予的權限，充分運用了央行政策的靈活性，最大限度地讓利于客戶。
中國銀行青海省分行走的是下限利率底線，即在相應檔次貸款基準利率的基礎上，執行下浮近10％的利率標準。并將原來執行的5年以下和5年以上兩個檔次還貸標準，調整為5個檔次，即個人住房貸款現行年利率：半年以內4.698%，6個月以上至1年（含1年）5.022%，1年以上至3年（含3年）5.184%，3年以上至5年（含5年）5.265%，5年以上5.508%。
根據中國銀行總行的意見，中行青海分行明確：對于借款人貸款購買第一套住房，貸款利率按照同檔次基準利率下浮10％執行；對于能夠識別的同一借款人，貸款購買第二套以上的住房，貸款利率按照同檔次基準利率執行。
中國農業銀行青海省分行和中國工商銀行青海省分行的個人房貸同樣執行下限利率，在基準利率的基礎上下浮了10％，最低首付款比例均規定為30％。
記者從中國建設銀行青海省分行西大街支行了解到，建行調整后的個人住房貸款年利率分3個檔次，1年至3年（含3年）5.19%，3年至5年（含5年）5.28%，5年以上5.52％。最低首付款比例為30％。雖然建行的利率與其他3家銀行略有差別，但在建行貸款的成本并沒有高出其他銀行多少。
總體看，四大銀行新定的個人住房貸款利率除建行與其他3家銀行略有差別外，其他3家基本一致。以往各銀行個人住房貸款價格統一的局面并沒有被新的政策打破。
另據了解，目前西寧地區眾多樓盤房地產開發商均與不同的銀行簽有開展個人住房按揭貸款業務協議，購房者一般到指定銀行辦理住房貸款，因此可以說是開發商在幫購房者選擇貸款銀行，按照銀行規定，購房者基本上不能到開發商簽約銀行以外的銀行辦理個人住房貸款業務。如工行青海省分行目前只為與自己有簽約的杰森花園等兩處樓盤的購房者辦理個人住房貸款業務。
3月28日，記者還了解到，從2003年開始開辦個人住房按揭貸款業務、2004年業務量達到兩億多元的西寧市商業銀行，尚未確定新的房貸執行利率標準，但預計這家銀行也將會隨波逐流執行下限利率，與其他幾家銀行的利率標準不會大相徑庭。
個人住房信貸政策作出調整后，個人住房公積金貸款利率也相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。其中，5年(含5年)以下貸款由現行年利率3.78％調整為3.96％；5年以上貸款由現行年利率4.23％調整為4.41％。(記者:和風)
（信息來源：青海經濟信息網） （信息來源：青海主站子站）
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