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對不同信用等級的客戶，銀行將實行不同的房貸利率及罰息標準今后，到不同銀行貸款買房將有不同的利率標準。這主要緣于今年3月17日，央行對住房信貸政策進行了調整，只規定下限利率，而且罰息利率也由原來的“一刀切”改為一個浮動區間。這樣一來，只要您是有良好信用記錄的優質客戶，將有可能享受到低利率、低罰息貸款的優待，再次貸款也更容易。反之，如果上了銀行的“信用黑名單”，貸款買房將要比別人交更多的錢。個人房貸銀行看信用下“菜單”
此次調整房貸政策，央行只規定利率下限，是否上浮及上浮多少由各銀行總行決定。央行對商業銀行建議是：“對風險相對較小的居民自住性購房，可實行下限利率；對風險較大的住房貸款，可向上浮動利率。”
“銀行的放貸標準，無論是實行下限利率，只對高風險客戶執行上浮利率，還是原則上執行較高的基準利率，只對優質客戶提供下限利率，其實道理都一樣，只是說法上有所不同。”在接受記者采訪時，多位銀行人士均表示：“你不是優質客戶就是銀行眼里的高風險客戶，說到底就是針對不同風險等級的客戶，實行不同的利率標準。”銀行信用數據庫可存“信用錢”
據了解，個人住房貸款很多具體操作上的權利及業務辦理方面的細節都掌握在銀行方面，如經前期審核，發現借款人的信用等級較差，或者存在貸款額度偏高等因素，銀行出于防范風險的考慮，均有可能對其實行利率、罰息的上浮政策。
以住房貸款為主要業務的某行一支行相關負責人龔長勝主任表示：“央行的‘個人信用信息基礎數據庫’正在建立當中，每個銀行用戶的信用情況都存在里面，并可實現全國聯網，很容易調查出貸款客戶的信用狀況，為銀行針對不同客戶執行不同的利率及罰息標準提供依據。”
據介紹，吉林省內的銀行間聯網有望在今年6月份左右實現。 新聞編輯：楊光（來源：本報訊）
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