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千山晚報(bào)消息（首席記者雷玲）央行房貸新政出臺(tái)一周多時(shí)間，各家銀行宣布執(zhí)行的貸款利率開始呈現(xiàn)戲劇性變化。建行在猶疑中回調(diào)房貸利率，對購第一套房、申請5年期以上貸款的客戶執(zhí)行5．508％的利率水平。
3月16日晚，央行公布個(gè)人住房商業(yè)貸款的調(diào)整政策后，建行總行傳出了讓人吃驚的消息：5年期以上個(gè)人貸款，該行執(zhí)行6．12％的基準(zhǔn)利率水平。而另外幾家國有商業(yè)銀行隨
后均表示，對于購買第一套住房的客戶，5年期以上個(gè)人貸款利率確定為5．51％，而6．12％的利率適用于購買第二套及高檔住房的客戶。社會(huì)輿論對建行采取如此高的利率水平表示不解和質(zhì)疑，建行一時(shí)成為“出頭鳥”。昨天，記者在建設(shè)銀行鞍山市分行獲悉，根據(jù)總行剛剛下發(fā)的補(bǔ)充通知，將個(gè)人住房貸款利率上浮下限和可下浮10％的權(quán)限授予一級(jí)分行，一級(jí)分行轄區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)授權(quán)由一級(jí)分行自主決定。據(jù)此，建行鞍山市分行根據(jù)客戶的資信水平實(shí)行差別化利率，資信好的客戶在申辦5年期以上的個(gè)人住房貸款時(shí)將獲得5．508％的下限利率。這一利率比之前建行公布的6．12％低了0．612個(gè)百分點(diǎn)。對購買高檔住房、別墅、商業(yè)用房及第二套住房的客戶執(zhí)行相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率，其中商業(yè)用房在此基礎(chǔ)上上浮10％。
由此看來，建行此次下調(diào)貸款利率很大一部分原因是迫于市場競爭壓力。建行鞍山市分行負(fù)責(zé)貸款的有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，目前鞍山其他幾家國有商業(yè)銀行都不約而同執(zhí)行了“一分為二”的個(gè)人房貸利率，對購買第一套住房的5年期以上的貸款人按5．51％執(zhí)行，對購買兩套住房以上的5年期以上的貸款人按6．12％執(zhí)行。相比于建行之前公布的“對所有申請5年期以上貸款的購房者一律實(shí)行6．12％”，其他銀行執(zhí)行的方案既不會(huì)損失客戶，又能有針對性地打擊投機(jī)炒房者。在這種情形下，建行對新頒布利率進(jìn)行調(diào)整是很自然的事情。
至此，鞍山各國有商業(yè)銀行對房貸利率的調(diào)整基本一致，貸款購房者在選擇銀行貸款的利率差別趨同。對于此次房貸利率的調(diào)整，鞍山一些房地產(chǎn)開發(fā)商表示，房貸基本上是指定銀行辦理，如果為客戶指定高貸款利率的銀行肯定會(huì)影響客戶對樓盤的選擇，因此他們也不希望與貸款利率高的銀行合作。
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