地產(chǎn)商認(rèn)為土地供應(yīng)不足導(dǎo)致房價(jià)猛漲，國土部稱5900萬平方米土地待盤活

    近期一些地產(chǎn)商拋出的“北京房價(jià)猛漲是因?yàn)榉康禺a(chǎn)用地供應(yīng)不足”這一說法，昨天遭到國土資源部有關(guān)部門強(qiáng)烈駁斥。國土部有關(guān)人士指出，北京目前所謂的“地荒”并不存在，全國土地供應(yīng)與房地產(chǎn)公司購置的土地面積都沒有減少，僅北京 市就有約5900萬平方米的存量房地產(chǎn)土地有待盤活。

    國土部相關(guān)部門的發(fā)言是針對(duì)市場(chǎng)上一些來自開發(fā)商的“地荒”說法。這種傳言認(rèn)為，房價(jià)猛漲是由于國家對(duì)土地實(shí)行了嚴(yán)管的政策，房地產(chǎn)用地供應(yīng)不足，“地荒”使得老百姓對(duì)未來房地產(chǎn)的預(yù)期價(jià)格看漲。

    然而國土部昨天公布的統(tǒng)計(jì)顯示，去年，全國土地供應(yīng)面積與房地產(chǎn)公司的購置土地面積都沒有減少。2004年土地招拍掛總數(shù)比上年增長1.2%，而這個(gè)數(shù)據(jù)還不包括去年“8·31”過關(guān)的歷史遺留問題項(xiàng)目的土地。國土部同時(shí)引用國家統(tǒng)計(jì)局同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2004年土地購置面積為39984.66萬平方米，比上年同期增長5.9%.

    針對(duì)“土地供應(yīng)不足”傳聞比較多的北京市，國土部相關(guān)人士介紹，北京去年經(jīng)營性項(xiàng)目土地使用權(quán)入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增長了92%；成交土地總面積437.71公頃，比上年同期增長了213%.該人士判斷，北京市仍有約5900萬平方米的存量房地產(chǎn)土地有待盤活。