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本報(bào)記者 黃蕾
受央行調(diào)高個(gè)人住房貸款利率之累，新一輪房貸險(xiǎn)退保風(fēng)潮再度涌起。記者從多家保險(xiǎn)公司獲悉，去年央行加息后出現(xiàn)的房貸險(xiǎn)退保，近日又迎來(lái)一個(gè)小高潮，使得一向被認(rèn)為“暴利”的房貸保險(xiǎn)，瀕臨虧損邊緣。傷痕累累的保險(xiǎn)公司已開(kāi)始萌生停售房貸險(xiǎn)之意。
房貸險(xiǎn)近期的表現(xiàn)，實(shí)在讓保險(xiǎn)公司不甚滿(mǎn)意。原本以為穩(wěn)賺不賠的房貸險(xiǎn)，退保率竟高達(dá)30％。“很多貸房者其實(shí)已具備還款能力，但往往希望找到其他投資渠道或購(gòu)買(mǎi)其他物品才沒(méi)有及時(shí)還款，央行新政策則促使他們下決心還清貸款。”滬上一家保險(xiǎn)公司工作人員告訴記者。
與其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品有所不同，房貸險(xiǎn)的最大風(fēng)險(xiǎn)不是賠付，而是提前退保和中介費(fèi)用。房貸險(xiǎn)是一次性收取全部保費(fèi)，而保險(xiǎn)公司則一次性向銀行支付全部手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)甚至高達(dá)40％。關(guān)鍵就在此，如果購(gòu)房者提前退保，保險(xiǎn)公司并不能相應(yīng)地從銀行收回部分手續(xù)費(fèi)。“這樣下去，保險(xiǎn)公司怎么能不賠呢？”一家產(chǎn)險(xiǎn)公司的人無(wú)奈地表示。
迫于壓力，許多保險(xiǎn)公司開(kāi)始主動(dòng)壓縮房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，滬上已有多家保險(xiǎn)公司“主動(dòng)”縮小房貸險(xiǎn)規(guī)模，將房貸險(xiǎn)列為非效益險(xiǎn)種，對(duì)貸款人資格的審查更加嚴(yán)格。還有的公司盡管沒(méi)有明確表示“停售房貸險(xiǎn)”，但基本上是處于停滯狀態(tài)。
有專(zhuān)家指出，真正讓保險(xiǎn)公司下決心收縮房貸險(xiǎn)市場(chǎng)的深層次原因，恐怕是車(chē)貸險(xiǎn)盲目擴(kuò)張帶來(lái)的教訓(xùn)。目前，保險(xiǎn)公司大多在為車(chē)貸險(xiǎn)留下的巨額賠付焦頭爛額。因此，當(dāng)房貸險(xiǎn)剛露出高風(fēng)險(xiǎn)的苗頭時(shí)，保險(xiǎn)公司便未雨綢繆，希望提早將風(fēng)險(xiǎn)釋放。
《國(guó)際金融報(bào)》 (2005年03月25日 第十三版)
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