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本報訊（記者劉英潮）連日來本市多家銀行的住房貸款政策在幾經調整后紛紛采取了一些優惠政策。盡管銀行表示嚴格發放居民第二套住房的貸款，在利率和首付款方面“不打折”，但是對于居民跨行申請第二套住房貸款，銀行表示由于跨行信息不聯網，對此無法界定是否是第二套住房，因此仍可能采取優惠貸款政策。
中行天津市分行昨日正式宣布：面向個人購房者提供的個人（散戶）住房按揭貸款業
務最高貸款成數為8成，貸款期限最長不超過30年，利率按中國人民銀行規定的同檔次基準利率執行。中信實業銀行剛剛調整個人住房貸款利率，5年期以上個人住房貸款利率為貸款基準利率6.12％的0.9倍（即5.508％）。涉及的貸款成數和信貸政策目前仍按照原標準執行，首付比例最低仍為2成。光大銀行天津分行表示貸款期限5年以下（含5年）執行基準利率5.85％，貸款期限5年以上執行基準利率6.12％，對于優質客戶可在基準利率基礎上予以適當下浮。
多家銀行表示各銀行相互參考調整政策的結果是對大多數貸款人房貸利率趨同、對優質客戶“讓利”。對購買多套住房、投資商用房的貸款人，各家銀行都會提高個人商業房貸門檻，首付提高到30%以上，利率定為6.12%，甚至更高。不過銀行人士表示只能對在本行貸款多套住房的貸款人實行以上政策，跨行之間就無法界定貸款人到底是在申請第幾套住房的貸款。市民張先生告訴記者，他已經購買了多套住房，分別在不同銀行貸的款，一些銀行仍按照申請第一套住房貸款的程序給予了優惠。對此，一些金融專家擔心地指出，銀行信息之間不互通，就給“炒房者”提供了漏洞，如果這些投資者資金鏈斷裂，可能會造成銀行的不良貸款，使金融風險加大。
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