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實習生 姜鏘 整理分析
3月17日，央行宣布提高住房貸款利率0.2個基點。《南方周末》為了獲得房地產市場消費者對這一政策的第一反應，于3月18日—22日同時在北京、上海、廣州三個城市，針對正在熱賣的30多個高、中、低檔樓盤進行了大量的第一手采訪，回收了178份有效問卷。其中高檔樓盤消費者為54份，中檔樓盤消費者為64份，低檔樓盤消費者為60份。
在被調查者中，購房自住者占了絕大多數(78.1％)，投資者僅占13.5％，而具有雙重目的的購房者占8.4％。
從調查結果來看，房貸新政并沒有大幅度改變消費者的
市場預期。超過一半的被調查者仍然認為房價還會繼續上漲；57.2％的被調查者選擇今年仍會繼續購房或加快購房進度。
但多數被調查者(占44.4％)還是預期央行今年會進一步調高房貸利率，認為房貸利率不會繼續調高的被調查者只占19.1％。
房貸利率調高對已購房者顯然產生了壓力，在被調查的已購房者中，有三分之一表示將提前還貸，選擇觀望態度的占28.8％。
對于央行調高房貸利率這一政策，被調查者的評價差異較大。40.1％的被調查者支持，35.7％的被調查者反對。不過，多數被調查者(占75.1％)對中國樓市價格偏高這一事實予以了認可。
高檔住宅消費群體調查結果
高檔住宅購買者集中在中高收入者。而高檔住宅用來投資的比例幾乎達到三成，明顯高于市場平均水平。
加息對于高檔住宅購買者的直接作用并不明顯。有59.3％的被調查者選擇今年仍會繼續購房或加快購房進度。
同時，高檔住宅購買者更歡迎加息政策，有46.3％的被調查者支持央行調高房貸利率這一政策。這也顯示出市場對于目前的高樓價在一定程度上信心不足。
中檔住宅消費群體調查結果
調查顯示，中檔住宅是目前京滬穗三地市場的主打，購房自住的比例較高，占80.9％。
市場上的主力消費者對于加息可能抑制房價的作用明顯不樂觀。
中檔住宅的購房需求受到加息影響最低，有62.1％的被調查者選擇今年仍會繼續購房或加快購房進度。這從側面反映真實的住房需求并沒有受到加息太大的影響。
低檔住宅消費群體調查結果
低檔住宅的購買者50％以上是低收入人群，購房自住的比例最高，占86.4％。
他們更加關注加息直接加重了購房者負擔這一事實，因而在被調查者中，反對央行調高房貸利率政策的人占了一半以上。
接近90％的低檔住宅消費者認為目前房價過高，對于普通老百姓，房價難以承受。他們的住房需求值得關注。
圖：（圖表略，詳見PDF）
您認為房價還會繼續上漲嗎？
您認為今年房貸利率會繼續提高嗎？
您對央行提高房貸利率政策如何評價？
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您對您所在城市房價如何評價？
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