Ｎ第一財經

　　本報訊3月20日，財政部副部長肖捷在“中國發展高層論壇”上說，“中國目前在房地產轉讓交易環節問題嚴重，有必要研究實施物業稅改革。”這次講話掀起媒體關注的熱潮。

　　財政部稅政司一位官員22日向記者表示，“物業稅和房地產稅不是一回事，物業稅現在正在研究階段，短期內不可能開征。”

　　對于屢屢見諸報端的“房地產稅”這一名詞，中央財經大學財政與公共管理學院稅務系副教授黃華表示這種提法并不確切。據她介紹，中國從上世紀50年代開始征收房地產稅，1984年稅改時，房地產稅被細分為房產稅和城鎮土地使用稅。其中房產稅主要是針對經營性房產。黃華認為，從法律概念上說，房地產稅這個概念并不嚴謹，因為房產稅是一種財產稅，而城鎮土地使用稅則是一種使用稅。

　　人民大學財政金融學院副教授岳樹民認為，中國已經把物業稅界定為財產稅，但是中國的土地不是私人所有，對土地征收的使用稅不應該算作財產稅。所以物業稅和

　　盡管對物業稅有各種不同的看法，但所有人都贊成，物業稅開征必須謹慎為之。