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對首次貸款購房或風(fēng)險(xiǎn)低客戶采用最低房貸利率：5.51%
據(jù)新華社電 中國銀行等四家國有商業(yè)銀行已經(jīng)于3月17日開始全面執(zhí)行新的個人住房信貸政策。各家銀行正在制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。共同特點(diǎn)是降低房地產(chǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，防范和化解房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。
中行：第二套以上房貸利率無折扣
中國銀行介紹，2005年3月17日（含）之后簽約發(fā)放的自營性個人住房貸款，在總行實(shí)施細(xì)則出臺之前，對于借款人貸款購買第一套住房的，貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率下浮10％執(zhí)行；對于能夠識別的同一借款人貸款購買第二套以上的住房，貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。對于2005年3月17日以前簽訂貸款合同，但尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。關(guān)于個人住房公積金貸款，中國銀行規(guī)定，2005年3月17日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率；2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款，從2006年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。
工行：高檔住房首付比提高
中國工商銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，工商銀行將嚴(yán)格按照中國人民銀行的通知精神執(zhí)行，將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限將按“央行基準(zhǔn)利率6.12％的0.9倍”即5.51％執(zhí)行，而對于購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12％的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。該行還同時(shí)將購買高檔住房、第二套以上住房的首付比例適當(dāng)提高。
建行：依風(fēng)險(xiǎn)、信用狀況實(shí)行差別利率
中國建設(shè)銀行介紹，該行將對個人住房貸款實(shí)現(xiàn)差別化的利率管理政策。建設(shè)銀行將按照風(fēng)險(xiǎn)與效益對稱原則，嚴(yán)格按照人行基準(zhǔn)利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風(fēng)險(xiǎn)程度、信用狀況、綜合貢獻(xiàn)等對不同客戶實(shí)行差別化的利率，最低下浮幅度為人行規(guī)定的下限，即10％。目前，總行已授權(quán)各地分行根據(jù)各地房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)狀況、客戶的信用狀況等實(shí)際情況差別化地制定具體樓盤及客戶的利率政策，不再像以往一樣“一刀切”。
農(nóng)行：下限利率框架內(nèi)盡快出臺細(xì)則
中國農(nóng)業(yè)銀行也表示，將全面執(zhí)行人民銀行住房信貸調(diào)整政策，一如既往地支持房地產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。在央行規(guī)定的下限利率框架內(nèi)，將盡快出臺更細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。（日京／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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