根據中國人民銀行關于調整商業銀行住房信貸政策和下調金融機構超額準備金利率的通知精神，中國銀行等四家國有商業銀行已經于3月17日開始全面執行新的個人住房信貸政策。

    目前，各家銀行正在根據各行的實際情況認真研究制定相應的實施細則。據中國銀行介紹，2005年3月17日（含）之后簽約發放的自營性個人住房貸款，在 總行實施細則出臺之前，對于借款人貸款購買第一套住房的，貸款利率按照同檔次基準利率下浮10％執行；對于能夠識別的同一借款人貸款購買第二套以上的住房，貸款利率按照同檔次基準利率執行。

    中國工商銀行有關負責人介紹，工商銀行將把現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限將按“央行基準利率6.12％的0.9倍”即5.51％執行，而對于購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12％的基準利率執行。該行還同時將購買高檔住房、第二套以上住房的首付比例適當提高。

    中國建設銀行介紹，該行將按照風險與效益對稱原則，對個人住房貸款實現差別化的利率管理，嚴格按照人行基準利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風險程度、信用狀況、綜合貢獻等對不同客戶實行差別化的利率，最低下浮幅度為人行規定的下限，即10％。目前，總行已授權各地分行根據各地房地產市場的風險狀況、客戶的信用狀況等實際情況差別化地制定具體樓盤及客戶的利率政策，不再像以往一樣“一刀切”。

    中國農業銀行也表示，將全面執行人民銀行住房信貸調整政策，一如既往地支持房地產業的健康、持續發展。在央行規定的下限利率框架內，將盡快出臺更細的標準和細則。