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荊楚網(wǎng)消息（楚天金報(bào)）(記者嚴(yán)華)上周，央行調(diào)高個(gè)人住房貸款利率并下放部分調(diào)息權(quán)限后，不少市民來電詢問江城各家銀行新房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。記者昨日詢問得知，目前江城十多家銀行反應(yīng)各異，開始出現(xiàn)分化。
新利率出現(xiàn)三種版本
據(jù)了解，目前江城銀行房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)大致分為三種情況。一種是仍未明確。如工行、中行等銀行稱，目前仍未接到總行通知，眼下按常規(guī)受理房貸業(yè)務(wù)，估計(jì)到簽訂合同時(shí)，上級(jí)肯定會(huì)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)下達(dá)。不過，有知情人士稱，四大國家銀行很可能會(huì)經(jīng)過協(xié)商執(zhí)行相同的房貸利率。一種是明確決定執(zhí)行下限標(biāo)準(zhǔn)。如交行、光大等銀行稱，目前已確定執(zhí)行央行規(guī)定的房貸利率下限，即相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率打九折。一些銀行表示今后將區(qū)別對(duì)待。招行、武漢市商業(yè)銀行等表示，今后將充分利用央行下放的權(quán)力，在辦理新的房貸業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)貸款者的具體情況，確定不同的貸款利率。至于如何區(qū)別對(duì)待，據(jù)知情者稱，利率標(biāo)準(zhǔn)主要是依據(jù)不同客戶的資信狀況進(jìn)行浮動(dòng)——對(duì)資信情況良好的個(gè)人和樓盤，會(huì)降低利率；對(duì)有欠款記錄的個(gè)人則會(huì)執(zhí)行高利率；還有銀行稱，將對(duì)擁有多套住房的購房者給予高利率，防止炒樓帶來的信貸風(fēng)險(xiǎn)。
5年以上房貸利率下限變?yōu)?.508%
需要特別指出的是，此次央行公布的5年期房貸利率下限標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確定為5.508％，而并非此前一直宣稱的5.51％。16日，央行宣布調(diào)高房貸利率時(shí)，稱5年期以上個(gè)人住房貸款的利率下限為5.51%，比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%高0.20個(gè)百分點(diǎn)。其后，不斷有人質(zhì)疑，稱按央行規(guī)定其利率是貸款基準(zhǔn)利率6.12%×0.9=5.508%，而非5.51％。對(duì)此，民生銀行武漢分行個(gè)人貸款中心有關(guān)負(fù)責(zé)人張昊向記者證實(shí)，目前該利率標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)更改，央行已明確5年期以上的房貸利率下限標(biāo)準(zhǔn)為5.508%。
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