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房貸加息,投資者或轉投股市


http://whmsebhyy.com 2005年03月21日 12:47 金羊網-新快報

  新快報記者 吳譚

  投資房地產本是應對通貨膨脹的一個較好選擇,但隨著3月17日央行取消房貸優惠利率、提高房貸首付比例10%之后,投資房地產以獲取超額收益的不確定性在加大,而且房地產的流動性非常差,因此,投資者要想實現家庭資產的保值增值,恐怕也得像社保基金、保險資金和年金一樣將部分資產投資于中國的股市,盡管股票投資的風險比較高。

  著名的基金管理人彼德·林奇曾說過,散戶投資者一樣也可以賺到很多錢,他甚至表示要盡力像一個散戶投資者那樣思考、選擇股票,但實際上,個人投資者由于在信息獲取、研究能力等方面有嚴重不足,也不具備豐富的專業知識和足夠的時間精力,因此通過投資股票獲利不具有普遍適用性。

  對于個人投資者而言,投資股票型基金是不錯的替代品,如果不頻繁申購贖回的話,所需要的年費為1.2%至1.5%,但獲取的收益則不止這個數——根據友邦華泰基金公司對最近7年基金分紅的統計,股票基金的年收益率平均為8%左右,還不包括未實現的基金賬面收益——這個數字大大出乎你的意料之外吧。

  在2004年上半年買股票基金的一些投資者可能不會這么想,“到現在我的基金凈值還在面值以下呢!”但從一個相對長的時間段來看,股票基金只要不是管理上有問題,一旦市場轉強,凈值將很快會上升,像2003年底2004年初那樣大方分紅(多只基金的分紅占本金的比例達20%左右)的情況也很快會再現。

  但由于目前股市仍然低迷,不少投資者對股票和股票基金都避之惟恐不及,以至于不久前結束發行的景順LOF首募不足5億份。于是基金公司紛紛轉而發行熱門的貨幣基金,目前只有友邦華泰盛世中國股票型基金和一只LOF在發行,去年此時則有八九只股票基金同時發行。其實,在2004年上證指數1700多點的高位都敢蜂擁買股票基金的投資者在眼下股市的低潮期,不妨更關注一下股票基金,當然也要考慮自身的理財規劃,把一定比例的資金投資于銀行存款、債券、低風險基金等以規避風險。“逆向思維”說不定會給你帶來意外的收獲。

  (蕥 嬉/編制)






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