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合肥晚報今晨兩個市場微幅低開，市場彌漫著觀望的情緒。前日調整的地產板塊短線維持弱勢紅盤狀態。炒房資金將流入股市？
八成地產股跌幅逾1％
受央行有關房貸最新政策的影響，昨日深滬兩市的房地產板塊整體下跌，其中棲霞建
設、銀基發展、世茂股份等的跌幅更在8％以上，位居兩市跌幅榜前列。投資者想知道的是，后市房地產板塊的走勢怎樣，股市將受到怎樣的影響，目前的炒房資金是否會流入股市？
房地產板塊整體大跌
目前兩市涉及房地產業務的上市公司超過400家，而兩市主營業務為房地產或開發區開發建設的73只股票中，昨日能逆市飄紅的只有6只，其余均下跌，并且普遍跌幅較大，跌幅超過1％的就有59只。從盤面可見，棲霞建設雖然去年業績增長50％以上，近期走勢較強，但受利空沖擊，跌幅達到7％以上；金融街近期試圖突破上行，但也在利空沖擊下導致突破的失敗，不過跌幅較小；萬科Ａ作為行業龍頭，近期持續下跌，昨日更跳空向下；金地集團股價也在連續下跌以后基本回到增發新股時的低位。價值成長股表現尚且如此，其他業績和成長性一般的個股就可想而知，如銀基發展股價暴跌，形成破位大跌的走勢，再創多年新低；陸家嘴等股價也逼近一年來的低點。中證資訊的徐輝稱，央行的有關政策顯然意在給房地產市場降溫，旨在通過提高貸款利率以及控制融資比例從資金供給方面壓縮房地產市場的需求，滬深房地產股不可避免地受到沖擊。從歷史經驗看，去年10月29日央行提高利率后，兩市房地產股當日就無一例外大幅下跌。
炒房資金將流入股市？
復旦大學教授謝百三曾表示，房地產泡沫不破，中國股市很難出現大牛市。而近四年來上海房地產均價翻番與滬市股指攔腰砍一半的相背走勢，一方的泡沫甚濃與另一方的風險釋放，兩個市場的資金爭奪顯而易見。因此，有股市中人將對房地產市場的利淡政策視為對股票市場的利好消息。昨日接受記者采訪的一些專家認為，由于這一政策針對房地產行業，而兩市房地產股在市場所占權重并不大，因此，對股市整體影響不大。相反，如果房地產市場降溫，還有可能會讓部分資金回流股市，對股市還有積極意義。君之創首席分析師李文琪稱，從政策預期上看，不排除其他房地產行業的管理部門也會推出有關抑制措施。對房地產行業過熱的有效控制將有助于國民經濟持續快速健康發展，從而間接對股票市場的發展起到積極作用，而投資于房地產方面的逐利資本可能會進入股票市場。由于預期房地產行業調控力度會加大，投資于房地產行業的游資可能會從該行業撤出，進入目前風險相對較低的股票市場。據保守估計，從房地產行業撤出的資金可能達到1000多億元，當然這些資金能有多少流入股市還有待觀察。徐輝認為，央行此次政策調整會使一部分的炒房資金退出樓市，但具體有多少將會離開樓市，目前還很難估計。對于退出的資金是否會流入股市，他分析說，在國內的不少炒房資金來源于境外，退出樓市后不太可能流入股市。而一些國內機構和個人的炒房資金，不排除有流入股市的可能性，但因為不熟悉股市，流入的量可能不大。·宗合·（來源：合肥晚報）
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