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中新社北京三月十七日電(記者李鵬)中國央行有關負責人十七日表示，房價過快上漲，隱含了潛在的金融風險。因此，有必要調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，從調控需求入手，引導社會對未來房地產價格形成較合理的預期。
十六日，中國央行宣布調整商業銀行自營性個人房貸政策，小幅上調個人房貸利率，并提高個人房貸最低首付款比例。
中國央行有關負責人稱，近期，房地產價格漲幅持續高位運行，二○○四年全年新建商品房平均銷售價格上漲百分之十四點四，其中住宅上漲了百分之十五點二，遠高于其它各類物價指數的漲幅。
一九九八年以來，為促進住房消費、拉動內需，改善銀行的信貸資產結構，中國出臺了一系列支持個人房貸的政策。截至今年二月末，商業銀行發放的個人房貸余額已達一萬六千五百零八億元，占商業銀行中長期貸款的比分之二十三。
中國央行稱，本次個人房貸利率調整，個人住房公積金貸款利率也相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調零點一八個百分點，其中，五年(含)以下貸款由現行年利率百分之三點七八調整為百分之三點九六；五年以上貸款由現行年利率百分之四點二三調整為百分之四點四一。
中國央行十六日同時下調金融機構超額準備金利率，央行有關負責人也表示，這有利于優化準備金存款利率結構，穩步推進利率市場化。
該負責人稱，當前貨幣政策取向仍然保持穩健的態勢。本次調整是一項優化利率結構的制度性建設，旨在賦予商業銀行根據風險因素進行差別定價的權利，有利于其充分利用中國入世的過渡期完善資產定價機制，有利于進一步推動利率市場化進程。完
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