央行調整個人住房貸款利率，首付比例可調至30％

　　【金陵晚報報道】央行昨日晚間發布消息稱，從2005年3月17日起，取消住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理。其中以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6．12％的0．9倍（即5．51％），比現行優惠利率5．31％高0．20個百分點。消息同時還指出，“對房地產價格上漲過快城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20％提高到30％”。同時還將人民銀行超額準備金存款利率由現行年利率1．62％下調到0．99％。

　　招商銀行南京分行個人金融部吳義軍告訴記者，一直以來，個人住房貸款利率實行的都是優惠政策，利率水平明顯低于個人消費貸款利率（例如車貸）。而央行此次調整貸款利率政策，實際上是取消了原來對個人住房貸款利率的優惠，將住房貸款利率“回歸”到了同期貸款利率的水平（見右表）。

　　另外，除了貸款期限不超過半年的住房貸款利率下降了0．25個百分點以外，貸款期限在半年以上的住房貸款，利率都有了不同程度的上漲。不過，銀行人士說，“房貸只貸半年，在各家銀行都很罕見�！�

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