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荊楚網消息（楚天都市報）據新華社電中國人民銀行決定，從2005年3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策。個人住房貸款利率將因此上調約0.2個百分點，部分地區首付比例將由兩成提高到三成。
新規定的內容為：一是將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍，商業銀行可自主確定利率水平
和內部定價規則。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。
二是對房地產價格上漲過快城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%；具體由商業銀行自行確定，不搞一刀切。
在進行上述調整的同時，金融機構在人民銀行的超額準備金存款利率由現行年利率1.62％下調到0.99％，法定準備金存款利率維持1.89％不變。
人民銀行有關負責人表示，本次政策調整有利于從需求方對未來資金價格形成較合理的預期。將商業銀行個人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利于商業銀行加強風險管理，完善定價機制。
據介紹，超額準備金存款是金融機構存放在人民銀行、超出法定準備金的部分，主要用于支付清算、頭寸調撥或作為資產運用的備用資金。下調超額準備金利率，有利于促進商業銀行進一步提高資金使用效率和流動性管理水平。
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