央行上調住房商貸利率 買房首付比例可上調至30％

　　據新華社電中國人民銀行昨天宣布，調整自營性個人住房貸款（即通稱的商貸）政策，央行只確定利率下限，商業銀行可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。公積金貸款不受此次利率調整的影響。

　　商業銀行可自主決定利率是否上浮及上浮幅度，但不能低于央行確定的下限。下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0．9倍。

　　以5年期以上個人住房貸款為例，政策調整后，其利率下限為5．51％，而現行同期限的自營性個人住房貸款利率為5．31％，前者比后者高出0．2個百分點。

　　央行指出，對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20％提高到30％。至于哪些城市或地區須做調整，由商業銀行根據國家有關部門公布的各地房地產價格漲幅自行確定，不能搞一刀切。