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廣州房價又聞漲聲
本報訊記者 莫遲 攝影報道：上周六，封盤三天的光大花園經(jīng)過調(diào)高銷售價格后，又再重新開售。廣州光大花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理陳洪志在接受記者采訪時表示，光大花園升價受多種綜合因素影響，而建材漲價是其中一個因素。
光大均價升幅近一成
光大花園目前正在銷售的和榕風(fēng)景全新組團(tuán)重新調(diào)整后的均價在5960元/m2，而調(diào)價前，和榕風(fēng)景均價僅5400元/m2，升幅將近10%，這次升幅之大在光大花園6年的銷售史是少見的。與光大花園類似情況的還有，將于3月12日推出的金碧灣二期全新組團(tuán)江景均價會超過7000元/m2，園景均價也會超過5800元/m2，比二期剛開盤時有輕微上漲。
建筑成本乃因素之一
今年一月的房地產(chǎn)市場銷售并不理想，甚至還出現(xiàn)了輕微跌幅，光大花園為何還會選擇此時漲價？對此，陳洪志向記者透露，漲價的原因是多方面的，建筑成本上調(diào)是一個主要因素，比如鋼材、水泥、木地板、油漆等都有不少升幅；其次，老城區(qū)的土地資源越來越稀缺，尤其是成規(guī)模的樓盤買少見少，今年4塊計劃用地中只有原廣州水泥廠的土地可以說較成規(guī)模。此外，廣州房地產(chǎn)市場兩極分化現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，優(yōu)質(zhì)發(fā)展商與低質(zhì)發(fā)展商的產(chǎn)品必定會有不同的價格。當(dāng)然，光大花園所處的革新路板塊未來更為便利的交通，也是行情看俏的原因之一。
革新路板塊還會再升
在革新路板塊，除光大外，還有恒大、富力和城啟等3大發(fā)展商，這四大發(fā)展商所做的產(chǎn)品無論是定位還是戶型設(shè)計上都明顯存在著錯位，富力現(xiàn)代定位于年青一代，城啟天鵝灣則是豪宅，光大花園是針對三四十歲有家庭的人士，恒大金碧灣同樣各有千秋，可以說市場上各種需求都可以在這個板塊中尋找到所需，這四大發(fā)展商完全有能力把整體銷售價格抬升。陳洪志甚至大膽預(yù)期，今天光大能把均價抬高10%，那么明天恒大、富力、城啟同樣也會有這樣可能，雖然此前光大售價明顯低于其他三個樓盤。(觀宇/編制)（來源：金羊網(wǎng)）
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