|
本月推出的四個新盤均是同區域中的最高端產品
本報訊記者 曾冬梅 實習生 崔奕芳 報道：合生集團日前宣布，該集團將在3月中旬推出2000多套的新貨，包括4個新盤和6個舊盤的新組團。值得注意的是，這些新貨全部是同區域樓市中的最高端產品，據介紹，從這批產品開始，合生將全力打造樓市的高端產品。這也是廣州首個地產大集團宣布要打造房地產細分市場的品牌———做同區域中最高端的產
品。從該集團開發策略的轉變，可以看出廣州樓市發展的一個趨勢，也可以表明廣州房地產市場的競爭已經進入了一個深化的階段。
欲做豪宅市場的風向標
該集團有關負責人表示，走區域樓市的高端路線是根據合生對廣州樓市的判斷而定的。據介紹，在合生現有業主的換樓需求中，較多的是150-200平方米的大戶型單位，而且還要有良好的社區環境。所以在駿景花園、逸景翠園、華景新城、華南新城等大型社區中，不少早期業主會在小區里再置業，購買更大的單位。合生正是看到了這種市場需求，才會選擇主攻市場高端產品，客戶群直指二、三次置業者。
主力開發超大戶型產品
據了解，目前，廣州市場上主力戶型產品仍然是80-130平方米的兩房和三房單位，但在合生該次推出的新貨中，幾乎全是三房以上的大單位，而且多個樓盤的主力戶型已經達到150-170平方米，遠遠高于整體市場樓盤定位。據介紹，合生該次新貨戶型面積的增大，不是為了增加房間數目，而是想讓每個功能區間更寬敞舒適。如珠江帝景苑的280m2大戶型，增加了一個幾十平方米的入戶花園，在主人套房里還增加了一個180度觀景的陽光室，套房面積達40m2；客廳開間5.4米以上，面積達50m2，幾乎等于一套小兩房單位的面積了。另外，該集團樓盤的戶型設計也在走向高端化，樓宇從一梯四戶、六戶的設計幾乎全部走向一梯三戶設計，戶型三面單邊，南北對流。在該次新產品中，樓宇更從一梯三戶演化至一梯兩戶的豪宅設計，全部單元南北對流，三面采光、通風，云山熹景、珠江帝景苑、華南新城和惠州帝景灣都采用了這種戶型設計。(觀宇/編制)（來源：金羊網）
| 
