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溫總理政府工作報(bào)告提出重點(diǎn)抑制房?jī)r(jià)過快上漲，“兩會(huì)”部分代表、委員提出相應(yīng)建議——
平抑房?jī)r(jià)政府將有所作為
對(duì)于房地產(chǎn)這種需求彈性很小的商品而言，在完全市場(chǎng)化的情況下，供給和需求很難
自我調(diào)節(jié)。因此，政府亟須伸出“有形的手”，通過擴(kuò)大廉租房供應(yīng)、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房監(jiān)管等手段，在平抑房?jī)r(jià)方面有所作為。——編者
溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出，要重點(diǎn)抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲。在最近幾天的兩會(huì)審議討論中，許多全國(guó)人大代表、政協(xié)委員嚴(yán)厲抨擊了當(dāng)前一些城市畸高的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，對(duì)政府平抑房?jī)r(jià)發(fā)出了強(qiáng)烈呼吁，要求運(yùn)用財(cái)稅、金融、法律等手段，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。
迫切需要擴(kuò)大廉租房供應(yīng)
出席兩會(huì)的部分代表委員呼吁：政府應(yīng)該擴(kuò)大廉租房供應(yīng)，讓中低收入居民實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想。
人大代表鄭功成說，房?jī)r(jià)高的原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)比較混亂，監(jiān)管不到位。現(xiàn)在推出的經(jīng)濟(jì)適用房，存在很多問題，并沒有真正起到平抑房?jī)r(jià)的作用，反而帶來了新的不公，建議政府?dāng)U大公共房屋比例，擴(kuò)大廉租房。
還有部分代表認(rèn)為，由于低價(jià)位的房源較少，一直困擾著廉租房政策的實(shí)施。
“政府應(yīng)該讓窮人也能住得上房子。”全國(guó)政協(xié)委員厲以寧說。他認(rèn)為，政府除了建廉租房，還要根據(jù)實(shí)際情況，通過土地審批的數(shù)量來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房延長(zhǎng)分期付款年限；根據(jù)實(shí)際情況處理操縱買房人。
政府多種手段平抑房?jī)r(jià)
一些代表提出，在當(dāng)前情況下，讓房?jī)r(jià)馬上降下來不是很現(xiàn)實(shí)，但是可以通過適當(dāng)增加供給等各種手段，讓房?jī)r(jià)上漲的速度不要太快。同時(shí)，采取措施緩解低收入群體住房的燃眉之急。
據(jù)了解，上海今年要新開工900萬(wàn)平方米的商品房。根據(jù)測(cè)算，這將使供需之間趨于平衡，房?jī)r(jià)將會(huì)逐步趨于理性。
“在現(xiàn)有條件下，解決低收入城市居民的住房問題，首先應(yīng)通過廉租房政策進(jìn)行過渡。在國(guó)家建立起一個(gè)低成本、高效率的社會(huì)福利住房體系后，再逐步向買房轉(zhuǎn)換。”全國(guó)人大代表閆傲霜針對(duì)目前北京一些困難群體住房問題闡述了自己的觀點(diǎn)。
降低房?jī)r(jià)的問題，政府應(yīng)該有所作為。不是通過行政的手段來限價(jià)，而是通過一系列的政策，調(diào)控市場(chǎng)。上海市發(fā)展和改革委員會(huì)副主任俞國(guó)生提出，一個(gè)非常重要的方面就是加強(qiáng)公共交通建設(shè)，引導(dǎo)居民到郊區(qū)購(gòu)房，緩解城區(qū)的壓力。現(xiàn)在，即使一些“有車族”也不愿到郊區(qū)去，一個(gè)重要的原因就是交通堵塞。
另外，還有代表提出，政府應(yīng)該在土地、信貸等方面采取切實(shí)可行的政策措施，大力支持中低價(jià)位商品房的發(fā)展，真正起到保障中低收入家庭居住和平抑市場(chǎng)價(jià)格的作用。同時(shí)，采用經(jīng)濟(jì)、法律手段，適當(dāng)限制大面積別墅和豪宅的發(fā)展，促進(jìn)城市土地資源集約高效使用。（據(jù)新華社電）
規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房要打擊“房蟲”新華社記者呂諾張舵
“由于程序模糊、監(jiān)控不嚴(yán)，大面積的經(jīng)濟(jì)適用房落入了并不缺房、著眼于升值的‘房蟲’手里，給本來就叫急的城市低收入群體住房問題雪上加霜。”談到北京經(jīng)濟(jì)適用房中存在的問題，全國(guó)人大代表閆傲霜說。
閆傲霜認(rèn)為，拋開目前經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)中存在的投資、招標(biāo)等程序問題不說，目前對(duì)購(gòu)房者資格審核管理的漏洞就足以使經(jīng)濟(jì)適用房變味。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件，北京市規(guī)定了三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒有住房或住房沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；三是家庭年收入在6萬(wàn)元以下。“但是，在目前社會(huì)誠(chéng)信缺失，購(gòu)房者家庭年收入證明真假難辨的情況下，所謂的規(guī)定往往成了一紙空文，‘房蟲’必然泛濫。”閆傲霜說。
來自北京市建委的信息顯示，2004年北京經(jīng)濟(jì)適用房公示僅接到投訴9起，查處了6起，取消了購(gòu)買人的購(gòu)買資格，但沒有公布騙購(gòu)者名單，也沒有對(duì)騙子采取更嚴(yán)厲的措施。
為了防止經(jīng)濟(jì)適用房很不“經(jīng)濟(jì)”地落到騙子手里，我建議從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買人進(jìn)行規(guī)范，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須采用實(shí)名制，還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房者的收入調(diào)查。最重要的是制定相關(guān)法律法規(guī)對(duì)騙房的“房蟲”進(jìn)行約束和懲治，如果發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)房者和提供收入證明的機(jī)構(gòu)造假，必須嚴(yán)厲處罰。
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