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“對空置房屋開征不動產(chǎn)稅，政府政策引導(dǎo)多建經(jīng)濟適用房、廉租房。”3月6日，全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長郭松海提交提案稱。
針對目前房地產(chǎn)市場空置面積較大，價格不斷上漲的情況，郭委員建議，加大調(diào)控力度，對空置房屋開征不動產(chǎn)閑置稅，適度限制房地產(chǎn)市場的投資行為，“因為房屋是特殊商品，不能像股票一樣作為虛擬資產(chǎn)在不規(guī)范的市場里無節(jié)制地炒作”。
據(jù)國家統(tǒng)計部門統(tǒng)計，截至2004年9月，商品房空置面積為9748萬平方米，其中商品住宅空置面積為5736萬平方米。我們國家現(xiàn)在的房屋空置率也已超過國際上公認的20％的標準了。“所謂房產(chǎn)閑置稅，就是對那些買了房子又不居住、長期閑置的房主加征稅費。”郭松海說，我們應(yīng)該借鑒法國近年來在大城市征收房屋空置稅的做法，對那些收入高、房產(chǎn)多而空置，造成資源浪費的人征稅。因為土地資源是有限的，很多人還沒有足夠的房子住，你浪費寶貴資源就應(yīng)該繳納高額的稅費。“開征不動產(chǎn)閑置稅，希望能夠達到的目的之一，就是抑制房價，擠壓房地產(chǎn)的泡沫。”郭松海說。
相關(guān)
措施
新房產(chǎn)稅
年內(nèi)模擬運行
針對房地產(chǎn)稅制改革問題，6日，國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司有關(guān)人士表示，目前新房產(chǎn)稅還是處在研究和探索的階段，尚沒實質(zhì)性措施。但值得關(guān)注的是，該人士透露，新房產(chǎn)稅可能將于今年年中選擇合適的城市進行模擬運行。
據(jù)介紹，新的房產(chǎn)稅，可能涉及征收不動產(chǎn)閑置稅，以及高檔豪宅可能要收較高的稅等等。
國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司有關(guān)人士介紹，模擬運行的新房產(chǎn)稅初步方案，其中在二手房交易中，將征收5％的營業(yè)稅、20％至60％的所得稅、20％至60％的增值稅以及4％的附加稅。換言之，一套房子即使沒有利潤，也可能要收9％的稅，而有利潤的房子，稅則可能占到利潤的50％。
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