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新房產稅年內可能試行http://www.sina.com.cn 2005年03月08日 03:35 東南早報
早報訊6日，國家稅務總局地方稅務司有關人士表示，目前新房產稅還是處在研究和探索的階段，尚沒實質性措施。但值得關注的是，該人士透露，新房產稅可能將于今年年中選擇合適的城市進行模擬運行，目前試點城市尚未確定。 據介紹，新的房產稅，可能涉及征收不動產閑置稅，以及高檔豪宅可能要收較高的稅等等。模擬運行的新房產稅初步方案，其中在二手房交易中，將征收5％的營業稅、20％至60％的所得稅、20％至60％的增值稅以及4％的附加稅。換言之，一套房子即使沒有利潤，也可能要收9％的稅，而有利潤的房子，稅收則可能占到利潤的50％。 國家稅務總局另一位負責人也表示，新的房產稅其實就是將目前征收的房產稅具體細化，并對房地產商閑置（沒賣出）的房子也征收相關稅賦。 他說，此舉本意并不是通過增加稅種而加重稅負，而是要將一些繁雜的稅費進行統一規范。同時，正是由于稅費及土地批租的不規范，增加了許多隱性成本，房地產開發商也因這種非規范渠道的差額獲取了更高的利潤，明確征稅規范后，相應成本反而可能下降，起碼增加了透明度，更有利于監督。 新房產稅是向買房人收，還是向開發商收，還是其他操作方式？該人士表示，目前尚不明確，新房產稅初始階段可能不涉及個人住房，條件成熟時再覆蓋非經營性住房，并且可能分階段、分區域區別對待。（京華） 不支持Flash
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