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新湖創業:重組趕上好日子


http://whmsebhyy.com 2005年03月07日 05:48 上海證券報網絡版

  新湖創業(600840)自1994年上市后曾經歷過兩次重大股權變動。第一次是1997年浙江商業集團公司入主紹興百大成為第一大股東,第二次是1998年底浙江新湖集團股份有限公司入主紹興百大成為第一大股東。

  1999年新湖集團入主后,適時調整主業、謀求新的發展。為實現公司主業從傳統百貨零售業向房地產業的轉型,公司從經營方向和產業結構大調整入手,大幅裁減冗員,盤活存
量資產。1999年通過受讓溫州新湖房地產開發有限公司股權,公司開始涉足房地產業。2001年,公司又投資參與成立上海新湖房地產開發有限公司。目前公司共擁有上海新湖、溫州新湖、紹興百大房產等三家房地產企業,總開發面積突破100萬平方米。由于趕上了我國房地產業的一個大的發展期,為公司主營業務轉型找到了一條健康的新路,同時公司投資的項目又恰好位于上海、溫州兩地,這兩地都是我國房地產發展最快的地區之一,為公司發展提供了強有力的產品競爭力。

  為了謀求公司主業的健康持續發展,2005年董事會確立了新的發展戰略:堅持以人為本、以市場為導向、以效益為中心的經營理念,以制度創新、管理創新、營銷創新為依托,壯大核心競爭優勢,拓展住宅產業市場,提高資本運營效率,提升公司形象品位,力爭在五年內,成為國內大型現代化住宅產業投資開發集團。為此公司確立了住宅產業現代化、企業管理規范化、資本運作多元化等三大戰略。寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來,從98年重組紹興百大到今天的新湖創業,公司業績不斷提升。2001年、2002年、2003年三年的凈資產收益率分別為-3.278%、1.724%、8.263%;2001年、2002年、2003年的公司資產分別為8.24億元、13.31億元、17.84億元,顯示了迅猛的發展勢頭。資料鏈接:

  上海新湖開發的新湖明珠城地處上海市環線內,北起輕軌明珠線,東南至光復西路、蘇州河,總用地面積28.11公頃,規劃總建筑面積約90萬平方米。規劃建設一個符合基地特色的、清新的、自然的、帶有新世紀海派建筑特色的現代化親水傍綠的都市社區。目前上海新湖明珠城一期一標段7.4萬平方米已進入交付使用階段;一期二標段8萬平方米已全部預售;一期三標段10萬平方米完成建筑工程量的50%,預計2005年部分能達到預售條件;二期27萬平方米也在2005年開工建設,該項目被評為2002年度上海新水景住宅、2002年度中國上海房地產綜合社區成功開發典范樓盤、2004年度上海市最受歡迎樓盤綜合金獎。

  溫州新湖開發的甌北羅馬城位于溫州甌北最繁華地段,南臨陽光大道,北依永寧路,西朝羅浮大街,東接塔下路,總用地面積38860平方米,規劃總建筑面積112914平方米。規劃建設一個小高層和多層相結合、商鋪和住宅相連接的商住小區。該項目已通過竣工驗收,并全部預售。另外溫州新湖的兩個儲備項目新湖莊園和昆侖廣場正在建設之中。

  紹興百大房產建設的紅太陽中心(2.5萬平米)已全部售租。目前正在紹興考察項目,尋找合適的項目切入點。上海證券報 記者 小雅






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