廣州樓價暴跌？實為正常波動

http://whmsebhyy.com 2005年03月03日 12:34 金羊網-民營經濟報

　　本報訊記者殷小杰報道：近兩天以來，陸續有媒體稱，廣州市老八區今年1月份的商品房均價比去年12月下跌了600多元/平方米，商品房成交量也較去年同期下降兩成多。而本報記者了解到的真實情況是，上月廣州市的住宅樓價變化僅為100多元/平方米，屬正常范圍內的小幅波動。

　　廣州市房地產交易所有關負責人向本報記者表示，上述傳言毫無根據。去年12月，廣

州市“老八區”的成交均價為5704元/平方米，今年1月份的均價為5543元/平方米，樓價變化幅度僅為161元/平方米，屬正常波動。

　　成交最為活躍的番禺區，樓價也是輕微變動，1月份的成交均價為4825元/平方米，比去年12月的4708元/平方米略有上升。

　　業內有人士分析認為，每月樓價的波幅變動不能反映出樓市的總體形勢，更不可能表明全年或是一段時期的價格走勢。一般而言，1月份是樓市交易淡季，開發商推盤量成交量均不大；而且由于上市樓盤素質不一，例如當月開售及成交的多是尾貨單位或是低價盤，統計上的“均價”當然表現為“下降”。

　　（曉航／編制）（來源：金羊網）