據香港大公報報道，去年一月CEPA實施后，深圳樓市一片歡騰，有專家預測，港人在深圳購樓將大幅上升，將超過深圳總數的百分之十以上，深圳可望出現大批“港人社區”。但昨日深圳市房地產研究所公布的統計數據顯示，外資去年在深圳購房只占百分之六，比○三年下降二點三個百分點，遠不及預期目標。

    深圳市房地產研究所有關負責人告訴記者，去年深圳外資購房 總面積為五十七點五萬平方米，只占了去年深圳房地產銷售總額的百分之六，比○三年下降二點三個百分點，剔除臺資等其它外資，港資實際只有百分之五左右。比往年港資所占百分之十幾的情況，已是大幅下滑，并沒有出現期望的CEPA實施后港人深圳購房熱潮。這一方面是內地人購房趨勢上升，另一方面也反映出CEPA實施對港人購買深圳物業未起刺激作用。