為限制開發商拿地后坐擁土地兩三年不開發，囤地、炒地皮導致房價越漲越高，記者日前獲悉，南京市物價局、國土局、財政局聯合發出《關于調整土地閑置費征收政策促進閑置土地利用有關問題的通知》，制定了征收的具體標準，宣布從3月1日起開征土地閑置費。

    該《通知》明確只要是土地使用者拿地后，超過規定期限未動 工建設、延遲未經政府批準的用地都是“閑置土地”，大致有三種情形：國有土地使用合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿一年未動工的；已動工開發建設，但已開發面積不足應動工面積1/3的；投資額不足總投資額25%且未經批準中止開發建設連續滿一年的。合同約定分期開發的，按分期開發面積核定閑置面積；因不可抗力或政府行為等原因延遲的，規定動工期限順延。

    另據了解，南京土地閑置費的征收標準為：劃撥土地3000~5000元/畝，根據市區地段不同有所差別，其中高淳、溧水3000元/畝，江寧、浦口、六合4000元/畝，其余5000元/畝。出讓土地按每年不超過土地出讓金20%計征，其中工業用地15%，經營性用地和其他用地按10%計征。

    分析人士指出，該通知下月起正式實施，將在較大程度上限制開發商囤地、炒地的行為，有利于整個樓市的健康發展，減少泡沫。