|
[聯合早報網] 2月22日報道新加坡電信公司(SingTel)將把淡濱尼電信園(Telepark)等四個房地產賣給騰飛房地產投資信托(A-REIT)，售價總值現金3億1630萬元，其中760萬元將在交易完成三年后支付。
新電信和騰飛信托昨日分別發布消息，表示雙方已簽署買賣選擇權協約，新電信將脫售的房地產是淡濱尼電訊園、金泉電信大廈(Kim Chuan Telecommunications Complex)、KA
中心(KA Centre)和KA坊(KA Place)。前者坐落淡濱尼中心，后三者是在巴耶利?地區。
新電信指出，扣除交易開銷后，公司預期將從此項交易取得1億1700萬元的資本收益(主要來自淡濱尼電信園)。
騰飛信托則指出，此項收購將對騰飛信托的盈利有正面貢獻。假設收購是在去年初完成而且它通過配售新股并貸款完成收購，騰飛信托截至2004年3月底財年的股息，每股(前譯為“單位”)將增多0.48分。包括這四個項目，騰飛信托房地產組合總值已超過20億元。將配售新股集資
騰飛信托昨日宣布，它將配售最高額1億1200萬股新股，以籌集收購這些房地產所需的資金。每股售價1.83元至1.88元，將籌得總額2億零500萬元。新股預期在3月初掛牌交易。它也將貸款協助此收購項目，債務與資本比例將因此從25.3%提高至28%。
雙方預期這項交易會在2005年3月份完成。之后淡濱尼電信園(除了其中1511平方公尺的零售樓面)和金泉電信大廈將租回給新電信，租期20年，供新電信業務運作需要。新電信也有選擇權更新金泉電信大廈租期，以便多租十年。
新電信指出，KA中心和KA坊目前主要是出租給第三方，這兩個房地產的出售并不影響新電信的業務運作。
新電信首席財務總監蔡淑君表示：“出售這些房地產，符合我們要更好的使用資本和釋放現金資源，重新部署到電信業務和新投資的業務策略。”
負責管理騰飛信托的騰飛-MGM基金管理公司總裁陳思?表示：“我們很高興有機會收購這組優質房地產，并有新電信這么著名及成功的公司成為我們的主要租戶。
“新電信的文告透露了四個房地產個別在售賣時的賬面價值和售價：淡濱尼電信園賬面價值為8610萬元(售價1億8600萬元)、金泉電信大廈賬面價值8330萬元(售價1億元)、KA中心賬面價值1900萬元(售價1920萬元)、KA坊賬面價值940萬元(售價1110萬元)。
(信息來源：駐新加坡經商參處子站)
| 
