繼新建商品房實(shí)行網(wǎng)上登記備案后，昨日，滬上又率先在全國推出二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)，打破了原來信息不對(duì)稱可能造成的投機(jī)交易，市民買賣房產(chǎn)有了較為透明、真實(shí)的網(wǎng)上綠色通道，樓市“透明化”步伐引起市場(chǎng)積極反應(yīng)。

    政府出招“亮”樓市

    無需通過房產(chǎn)中介，市民能在網(wǎng)上二手房交易平臺(tái)完成從交易信息上網(wǎng)掛牌到產(chǎn)權(quán)、資金交割的所有手續(xù)；購買新建商品房，市民可以在網(wǎng)上簽訂定金合同，從預(yù)售、銷售到登記全部在網(wǎng)上備案一條龍。無論是上海新建商品房網(wǎng)上備案登記系統(tǒng)，還是二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)，近期上海市有關(guān)部門推出的系列舉措，使市民在買賣房產(chǎn)中有效規(guī)避信息不對(duì)稱所造成的欺詐行為，規(guī)避房地產(chǎn)交割的風(fēng)險(xiǎn)。

    有關(guān)部門負(fù)責(zé)人在談起滬上樓市“亮化工程”時(shí)明確表示，隨著樓市的不斷升溫，炒樓、投機(jī)等不健康因素得以滋生，要促進(jìn)上海樓市長(zhǎng)期健康發(fā)展，“亮化”勢(shì)在必行。

    市民樂在買賣“自把脈”

    明了真實(shí)信息、自己把脈買賣行為，市民對(duì)房產(chǎn)交易有了更積極心態(tài)。昨天二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)登場(chǎng)首日就引來無數(shù)市民關(guān)注，網(wǎng)上平臺(tái)因閱覽者過眾而一度擁堵，一天內(nèi)百余套二手房登記網(wǎng)上掛牌。一位正在長(zhǎng)寧區(qū)網(wǎng)上掛牌交易受理處咨詢登記房源的張姓市民告訴記者，不少房產(chǎn)中介貓膩多，現(xiàn)在政府部門提供了安全、低成本通道，市民自然拍手稱道，他正打算把自己一套閑置的二居室住房上網(wǎng)掛牌出售。賣者放心，買者也覺得實(shí)惠多多，平臺(tái)提供的房源信息、上網(wǎng)掛牌、代理申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸、房地產(chǎn)權(quán)証書的領(lǐng)取、有關(guān)稅費(fèi)的代納等服務(wù)全部免費(fèi)，既有安全保障，又沒了房產(chǎn)中介的百分之一傭金，市民交易自然喜在心頭。

    房產(chǎn)中介憂心“辟蹊徑”

    一邊歡喜，一邊憂。對(duì)滬上房產(chǎn)中介而言，政府部門推出的網(wǎng)上交易平臺(tái)，無疑打破了他們?cè)瓉愍?dú)具的信息優(yōu)勢(shì)。原先憑借壟斷的房源信息，便可坐收高額傭金，如今，滬上中介欲謀生存，就必然要另辟蹊徑。

    在靜安區(qū)武寧路上某房產(chǎn)中介門店，一位職員“憂心忡忡”地告訴記者，這幾天前來登記房源的市民少了，恐怕今后要門可羅雀了。對(duì)此，一位房產(chǎn)中介資深業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)信息透明化是市場(chǎng)成熟的表現(xiàn)，作為房產(chǎn)中介商，對(duì)這種形勢(shì)在意料之中，而今后中介的發(fā)展空間應(yīng)在“服務(wù)”方面，盡管市民有了網(wǎng)上交易直通車，但畢竟缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)、缺少交易經(jīng)驗(yàn)而顯得較“業(yè)余”，房產(chǎn)中介有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，因此，優(yōu)質(zhì)服務(wù)將是今后房產(chǎn)中介的生存根本。

    此前，上海市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，網(wǎng)上平臺(tái)的推出并不是排斥房產(chǎn)中介，市民通過政府提供的網(wǎng)上平臺(tái)獲得真實(shí)信息后，仍可委托中介快捷、專業(yè)地完成買賣雙方的交易，因此從一定程度上說，網(wǎng)上房產(chǎn)交易平臺(tái)的誕生也將積極推動(dòng)房產(chǎn)中介的健康、理性發(fā)展。