一天四十個電話忙煞賣家

    今天上午 受理處市民絡(luò)不絕

    今天，網(wǎng)上二手房交易迎來了第一個雙休日，加上又是許久未見的晴好天氣，前往受理處的市民絡(luò)繹不絕。從8∶45到10點，僅長寧區(qū)受理處就已受理7筆 。

    66歲的宋先生今天一大早特地從七寶的家里趕到長寧受理處，掛牌自己在松江的房子。與昨天不同的是，今天有很多買家也趕到受理處現(xiàn)場咨詢，家住長寧路的宋阿姨就是其中之一，她告訴記者，自家還沒有電腦，但如果網(wǎng)上買房真的方便，那她就干脆再“投資”電腦學上網(wǎng)了。

    昨天第一位在該受理處掛牌的費先生，今天已經(jīng)在家中安然休息了，因為他的房子還沒等正式上網(wǎng)公示，就已于昨天下午“出倉”———原來，他和鄰居一直在磋商賣房事宜，等他掛牌成功后，雙方旋即迅速談妥，昨天下午就簽訂了買賣合同和監(jiān)管合同。

    受理處的工作人員表示，如果今明兩天要求掛牌人增多，他們將增開服務(wù)窗口。

    交易第一天盤點 各點受理量普遍在10宗以上

    昨天下午，記者從受理處了解到，除了嘉定區(qū)受理點外，昨天一天的受理量都在10宗以上，長寧、靜安、黃浦等幾個區(qū)的受理處的全天受理量在15筆左右，其中大部分是出售。

    除了到現(xiàn)場辦理掛牌之外，幾個受理處的咨詢電話全天幾乎沒停過，一直到昨天下午受理結(jié)束后，黃浦、徐匯區(qū)等幾個受理處的電話依舊是持續(xù)忙音。黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員告訴記者，昨天一天他們大約接了70個-80個電話，大部分是咨詢來掛牌需要帶些什么以及周末是否也能辦理掛牌，其中有三分之一的市民在電話中表示，周末一定會來辦理掛牌。各方反應(yīng)

    賣家忙煞：一天接到40個電話

    目前家住長寧區(qū)的張先生掛牌了自己在武勝路上的一套房子，建筑面積73.46平方米的房子掛牌價為98萬元，好地段再加上比較合理的總價吸引了不少買家，張先生告訴記者，昨天已有40多人聯(lián)系過他，要求看房，而昨天晚上，張先生安排了7批看房人，幾乎每隔15分鐘就要接待一批，“真沒想到反響這么好”。

    而張先生在談到這個交易平臺時，用了10個字概括：“免費、透明、方便、快捷、安全”，而面對目前如此旺盛的需求，張先生表示，他不會再上調(diào)價格，他更看重賣房人的誠意，“我也會考慮比如資金的到位情況啊，比如有些人買給老人住，方便照顧之類的因素，不一定價高的就一定能得。”

    平臺開通第一天就受到40多個電話，面對以后可能越來越多的詢問電話，會不會感到麻煩？張先生告訴記者，對于這個問題，他早有心理準備。“既然選擇在網(wǎng)上掛牌，信息公開，就早有準備會有類似問題。”而他之所以沒有公布家庭電話和手機，也是希望這次的掛牌不要打擾到自己家人，“如果公布家里電話，有人半夜打來，那肯定就是騷擾正常生活了。”

    買家歡喜：網(wǎng)上信息量大

    與賣家考慮安全問題不同，買家多是因為方便和信息量大而選擇網(wǎng)上平臺。買家杜小姐向記者表示，網(wǎng)上信息沒有重復掛牌的現(xiàn)象，每套房子都是真實信息，這讓她很滿意，而她甚至希望平臺能將房型圖一起上網(wǎng)，“這樣從網(wǎng)上看，就可以有一個意向，是買還是不買，更加省事。”

    業(yè)內(nèi)人士：對房價影響不大

    網(wǎng)上交易平臺啟動后，二手房的交易將會更加便利，那么對整個二手房市場的價格會不會產(chǎn)生影響呢？

    金豐易居投資部總監(jiān)范偉國表示，這個平臺的推出最主要的是增強了市場的透明度，控制了中介抽差價的問題，規(guī)避了一些房產(chǎn)市場上的不規(guī)范操作，對價格的影響不會很大。他舉例說，當時買賣房屋傭金下調(diào)時，也沒有引起房價的波動，以此為先例，這次的平臺也不會對房價產(chǎn)生太大影響。

    談到是否會有人借機炒房時，范偉國認為這更是不可能的。他表示，平臺的一個好處就是讓價格更透明，這也會在某種程度減少這種炒房現(xiàn)象。

    有關(guān)專家：還存在一些漏洞

    網(wǎng)上交易節(jié)約成本、資金安全，因此優(yōu)勢還是十分明顯的。但業(yè)內(nèi)專家指出，從目前整個交易流程來看，還存在一些無法解決的漏洞。

    比如在房屋交割時，附帶設(shè)備的檢查、物業(yè)方面的入戶手續(xù)、維修基金的交割等等，這些在過去都是由中介完成，而網(wǎng)上交易平臺的服務(wù)到領(lǐng)到產(chǎn)證為止，這之后的服務(wù)就處于一種真空狀態(tài)。其他像看房是否安全、會不會有人無故騷擾賣房人等都是需要解決的問題。他認為，這些問題如何解決將成為今后一段時間討論的主題。