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本報北京2月16日電
據北京市建委相關部門今天介紹,由于政府的政策支持,如今的經濟適用住房在價格較低的同時不僅沒有降低質量,反而像其他商品房一樣開始注重品牌和知名度。回龍觀文化居住區、天通苑、長安新城、百環家園、翠城馨園、三環新城等數十個項目大有爭奇斗艷之勢。
2004年北京全年新開工經濟適用住房面積達300萬平方米。前些年,一些房地產開發商按照經濟適用房的政策享受低成本開發的同時,并沒有按照規定建設經濟適用房,普遍出現了建設標準、價格水平、供應對象等嚴重超標等問題,很難被中低收入老百姓接受,一定程度上損害了納稅人特別是工薪階層的住房權益。最早推出的經濟適用房項目,戶型大、總價高,有能力購買的消費群主要是高收入階層。隨著國家于去年5月正式施行的經濟適用房新政策對有關細節的嚴格限定,中低收入階層已經成為經濟適用住房購買主力。
從1998年北京推出第一批經濟適用房開始,經濟適用房就因相對較好的性價比顯現出火爆銷售行情。現在隨著經濟適用房的大批建設與熱賣,經濟適用房的品質正在逐步提高———更多的經濟適用房項目在規劃設計、項目品質上開始下功夫,真正做到“價格不高品質高”;其次在戶型大小方面,回歸中小戶型,控制總價已成為各項目趨勢,一般建筑面積控制在80平方米左右;再次對于公建及自身環境建設和小區配套,各項目也是越來越重視;此外北京經濟適用房開工建設和銷售日趨火熱,使得價格戰苗頭開始萌發,這不但使各經濟適用房項目開始對自身產品品質的提高投入更大的力量,也一改往日的沉默寡言,日趨注重項目的形象和知名度。
作者：董山峰 通訊員 李瀟雨
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