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1月25日，2005年第二屆廣州地產經濟峰會在二沙島市政協常委會議廳盛大揭幕。中海地產、光大地產、合生創展集團、宏宇集團、恒大集團、保利集團、城啟集團、城建集團、富力地產集團、新世界(資訊 行情 論壇)地產等廣州十大地產集團領軍人物共聚一堂，與政府、協會領導和業內專家、廣州上百家發展商中高層代表等，縱論2004年地產風云變幻，探析今年房地產的“新形勢、新發展、新秩序”，同時正式宣告廣州地產經濟峰會組織誕生，扛起南派地產聯合的第一面大旗。
2005年廣州“地產合作年”有人說2004年是房地產政策的大棒在全國揮舞，土地緊縮“招拍掛”，3月提高存款準備金率，4月提高開發固定資產投資項目的資本金，五一后對房貸提高門檻，封殺炒房團批量按揭，8.31大限，央行年底宣布加息等，接二連三的政策調控導致房地產開發的兩大根本支柱——資金和土地，受到前所未有的沖擊。繼2004年土地成為宏觀調控的重要手段后，2005年剛到，新的土地政策又再度觸動土地格局的敏感神經，而人民幣升值、是否再度加息等，也讓房地產行業再次感受它的威力。
在此背景下，去年開始，全國性或區域性的房地產聯盟層出不窮。2004年1月6日，第一屆廣州地產經濟峰會在廣州舉行。4月8日，北京第一個區域性地產聯盟——“通州地產精英聯盟”順勢出現。4月23日，成渝房地產聯盟(中國地產第四極)橫空出世。6月5日，北京“土地并購與融資開發商聯盟”成立，以應對“8.31大限”和銀行貸款收縮政策。7月12日，在深圳舉行的2004年泛珠三角區域地產發展論壇上，“9＋2”區域地產聯盟正式成立。12月4日，在第六屆中國住交會，貴陽、重慶、成都、西安、昆明五個城市的地產領袖齊聚上海，宣告“西部五城地產領袖聯盟”正式成立。
峰會組織扛起南派地產大旗
廣州地產經濟峰會組織正式舉起南派地產聯合的大旗。那么，南派地產尤其是廣東房地產在全國的份量如何？據統計，2004年1-11月，全國房地產開發投資10738億元，同比增長29.2%，同期廣東完成房地產開發投資1165.84億元，增長16.5%，廣東占全國開發投資總量的比重為10.86%。同時，2004年廣東房地產竣工面積占全國總竣工面積的10.56%，銷售面積占全國銷售面積的9.52%，銷售額占全國銷售總額的12.51%，這意味著目前廣東房地產開發已占全國房地產市場近一成份額。另外，廣州市的銷售面積、銷售額占據廣東省的三分之一以上，是南派地產最中堅的核心力量。
當然，這還不包括南派地產發展商在廣東省外的業績，其實早在上世紀九十年代，南派房地產企業就已經開始“北伐”。廣州南派地產大舉進入北方地產主要還是集中在2000年后，合生創展集團于新世紀初進軍北京開拓地產市場，一舉開發了珠江帝景、珠江羅馬嘉園、珠江綠洲家園三個精品項目，總開發面積達170余萬平方米，旗下三項目珠江帝景、珠江羅馬嘉園、珠江綠洲家園已在北京房地產市場占據舉足輕重的地位。從公司成立至今，合生創展集團先后在廣州、上海、北京、天津、重慶、西安、深圳等地累計開發了近1000萬平米的高品質生活社區，服務業主20余萬，是國內第一家也是目前惟一一家開發面積超過1000萬平米的房地產企業。富力地產集團在繼續保持對廣州樓市投資的同時，也積極拓展北京、上海等市場容量更大的經濟中心城市，將富力品牌向全國滲透，進軍北京市場是富力地產集團邁向全國的第一步。2002年，富力地產集團斥資32億元，投得中國有史以來公開招標的最大地塊——廣渠門外東五廠地塊。2004年的銷售業績已經超過30個億，今年的目標更是達到45億以上。
廣州地產經濟峰會組織認為，南派
地產的競爭實力源于廣州成熟的房地產市場。廣州是中國房地產市場發育最早、也曾是競爭最激烈的城市，20多年間，廣州房地產市場曾有過無比的輝煌與榮耀。南派地產可以說是目前中國市場化程度最高、對外開放最早、產品種類最豐富、開發模式最先進、營銷手法最多樣、產品打造最精細、消費者也最成熟的城市地產，即使目前正受到北京、上海迅速崛起的威脅，作為中國房地產最前沿的市場，廣州無論是概念炒作，還是大盤開發；無論是管理模式，還是創新意識；無論是商業感悟，還是銷售手法，都還引領著國內房地產市場發展的潮流。
南派地產首腦從幕后走向前臺
廣州的地產首腦素來不愿拋頭露面。北京地產有馮侖、潘石屹、任志強、張寶全四大天王，深圳地產有萬科、招商、中海、金地等旗艦企業。王石、孟曉蘇、吳振綿、盧鏗等已經不僅僅是他們各自地產企業的代表，他們構成的群英譜，也成為中國房地產市場發展中強大的推進力量之一。廣州的房地產企業老板，除了偶爾在廣州當地媒體露露面外，很難看見他們的身影。這與廣東企業家素來的注重實干、讓產品說話、干了也不說的文化傳統有關。然而市場發展需要地產領袖，企業品牌需要領袖人物，行業的發展更需要領袖。廣州地產經濟峰會組織，正是一個讓南派地產首腦從幕后走向前臺的平臺，將南派地產推向全國。
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