地價趕不上房價漲得快

　　本報訊（記者董偉）國土資源部近日發布的《2004年度我國重點地區和主要城市地價動態監測報告》顯示：地價遠沒有房價漲得快。根據對全國51個大中城市的地價監測結果，2004年我國重點地區和主要城市的地價總體水平繼續呈現穩中有升的態勢，綜合地價水平為1198元／平方米，與2003年相比增長了6．08％。

　　大部分城市尤其是經濟較發達城市的地價增長相對比較平穩，如杭州、深圳、廣州的 地價增長率多在2％左右；部分中西部城市地價增幅較大，如成都、貴陽、西安，地價增長率分別為13．51％、13．73％、14．76％。

　　2004年我國主要城市地價與房價均呈上升趨勢，但地價上漲幅度小于房價，北京、上海等城市房地產市場需求強勁，房價漲幅較大，也帶動了地價的不斷上漲。根據北京市統計局的抽樣調查結果，在購買商品住宅的個人中，17％的購房者是為了投資，可見個人需求及投資增加仍是拉動房價增長的主要原因。

　　報告預測，2005年土地供應與需求間的矛盾仍將存在，這在客觀上會帶動土地價格的上漲。隨著國家宏觀經濟調控成果的不斷顯現和房地產行業的發展，房價增速將會減緩。