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商報訊（記者賀文）截至1月底，隨著大量外地人的返鄉，北京的房屋租賃市場迅速降溫。根據北京主要房地產經紀公司的統計，1月份房屋租賃的成交量比去年12月份下降23％左右，平均租金水平至少下滑30元／月，部分熱點區域的租金降幅甚至突破了150元／月。
房地產經紀公司“中大恒基”和“鏈家”對一月份北京租賃市場的統計數據顯示，成交量下降幅度較大，中大恒基為23％，鏈家為23．65％。中大恒基統計表明，平均租金水平
下滑80元／月—120元／月不等，部分熱點區域的租金降幅突破了150元／月；鏈家則表示，今年1月份全市房屋租賃均價為1603元／月，較上月的1630元／月下降了27元／月、降幅1．7％。
對于1月租賃市場的“價量同跌”，鏈家方面認為，主要是因為春節臨近，租賃客戶急劇減少導致成交量較上月大幅萎縮，租賃價格也就“隨行就市”出現微幅下調。據鏈家的統計，朝陽和海淀是此期成交量降幅最大的區域，比去年12月分別下降了25％和29％，因為這兩個區域一直占據北京租賃市場的半壁江山還多，所以市場對其的反應很敏感。
兩房地產經紀公司均認為，2月中下旬因為外地人的集中返京，租房需求會出現強勁反彈，成交量將上揚。至于租賃價格的變化，鏈家方面預測大概會有50—100元／月左右的上浮，熱點區域的上漲幅度可能更大。進入3月份，供需比例逐漸合理，租賃市場將歸于平穩。
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