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近年來，上海郊區城市化和工業化的發展，有力推動著第三產業空間不斷擴大。據統計，2004年上海郊區第三產業增加值為857.66億元，同比增長20.6%。
首先是商業和房地產的繁榮。去年郊區消費品零售額為1139.5億元，同比增長18.6%，聯華、華聯、農工商等，都已經在滬郊各區縣布有大型連鎖超市。去年12月31日和今年元旦兩天，郊區零售業增幅超過了中心城區，金山、嘉定、松江等區的零售業增幅位居全市前列
。與此同時，一些大型購物中心也在醞釀之中。如南匯區的“五角世貿商城”已經動工，建筑面積48萬平方米，目標要建成集工業品、禮品、飾品、珠寶、玩具、文體用品于一體的口岸型物流集散交易平臺。金山區正在建設“上海金山國際貿易城”，計劃總投資16.8億元，內設五金機電、建材裝潢、輕紡服裝、石化產品、日用百貨、電子產品等貿易區。此外，青浦區也在規劃建設國際性的“銷品茂”。郊區城鎮建設，也推動房地產發展。去年郊區房地產開發投資金額增長55.2%，現房、期房的銷售增幅達到8%左右。據統計，去年郊區第三產業增量的80%以上是由商業和房地產構成。
郊區經濟發展，極大拓展了第三產業的新領域。如奉賢、南匯、嘉定等地，伴隨著當地工業發展，先后涌現出相當規模的鋼材、配件等大型生產資料市場。洋山港區一期工程今年11月全面建成后，南匯、奉賢等周邊地區的物流配套也將及時跟上。新型服務業也開始啟動，如今資產評估所、拍賣行、會計事務所等網點同樣滲透到滬郊各區縣，各類中介組織、經紀人數量也在迅速增長。
大交通體系的構筑和完善，推動郊區旅游業迅速發展。去年崇明森林旅游節期間，旅游人數同比增長22.8%，旅游直接收入達1.5億元，同比增長36%；其中“農家樂”直接營收822萬元，同比增幅260%；南匯桃花節共接待60萬旅游人次，20天門票收入超過1700多萬元，餐飲業經營額上升30%以上，景點內農民直接收入達到30多萬元。
第三產業的發展還為就業開辟新渠道。截至去年底，郊區250萬農村勞動力中，已有186萬人進入二、三產業。
（信息來源：上海特派員辦事處子站）
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