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10個緊緊相連的大型商業(yè)項目，將在南京西路的西段商圈（靠近人民廣場），形成面積超過60萬平方米大型商業(yè)設施。據介紹，這10個商業(yè)項目將在2010年前陸續(xù)建成，成為上海大都市中心城區(qū)規(guī)模體量最大、商業(yè)娛樂功能最全、時尚品牌最集聚、街區(qū)形象最繁華的商貿中心。正在建設中的“浦西第一高樓”———世茂國際廣場，則是其中的龍頭項目。
南京東路興建“浦西第一高樓”
“中華第一街”———上海南京東路上將矗立起“浦西第一高樓”。世茂集團投資30億元打造的一幢高達333米的世茂國際廣場，選定了上海久負盛名的南京路步行街。從主體結構已經完成的世茂國際廣場的大樓上可以看出，為了超過原來的“浦西第一高樓”———主高288米的恒隆廣場，世茂國際廣場的“頭頂”特意設計了兩根長達80米的天線。據介紹，世茂國際廣場，是上海南京路步行街新一輪規(guī)劃改造的“龍頭項目”。
正式動工興建之后，世茂國際廣場一期項目———“商業(yè)航母”百聯集團打造的首個高檔購物場所世茂購物中心已經于去年年底開業(yè)。上海百聯世茂國際廣場總經理韓宏森介紹，百聯集團旗下的世茂國際廣場是百聯在上海的第一個高檔購物場所，目標是引進MONTBLANC、CERRUTI1881、WEDGWOOD等眾多一線品牌，和南京西路拼高檔。
60萬平方米大型商業(yè)區(qū)
世茂國際廣場占據南京東路、西藏中路交叉口，處于南京東路步行街的西邊入口的首個位置，是商家的黃金區(qū)域。據統(tǒng)計，此區(qū)域平時每日客流30萬人次，雙休日客流更達到100萬人次。
在追求高檔商圈的過程中，世茂國際廣場并非“單打獨斗”。日前召開的“南京路論壇”上，有關部門透露了南京東路西段商圈的規(guī)劃情況。據介紹，這個區(qū)域內的10個商業(yè)項目將在2010年前陸續(xù)建成，未來幾年內，南京東路西段商圈成為大都市中心城區(qū)規(guī)模體量最大、商業(yè)娛樂功能最全、時尚品牌最集聚、街區(qū)形象最繁華的商貿中心。
南京東路西段商圈位于南京路西藏路交匯處，以浦西最高建筑、333米的世茂國際廣場為標志，并沿西藏路向南北兩端延伸開發(fā)建設現代化商業(yè)設施，南起福州路，北至北京路，以世茂國際廣場、一百商城以及新世界商圈三大購物中心為核心，包括來福士廣場、和平影都、新金橋廣場、泛太平洋大廈、銀座大廈、金昌國際貿易中心和申花大廈。
10個商業(yè)項目將實施錯位經營，將現代百貨、專業(yè)商廈、頂級品牌旗艦、超五星級酒店、大型餐飲廣場、IMAX三維電影等時尚元素聚集一體，把文化、娛樂、餐飲、賓館、商辦功能“一網打盡”。由于該商圈臨近人民廣場大型立體交通樞紐，建成后將有三條軌道線、20條公交線路在此交匯，便利的交通更將帶來旺盛的人氣。南京路西藏路商圈建成之后總建筑面積超過90萬平方米，其中商業(yè)設施面積超過60萬平方米，這種巨大規(guī)模的商業(yè)面積，“不僅在上海就是在全國也是少見的”。黃浦區(qū)經貿委主任朱登和如此表示。他透露，該區(qū)域的建設時間預計是3~5年，初步分為三個階段。目前第一階段規(guī)劃已基本完成；第二階段從2005-2006年，主要建設世茂廣場以及周邊一些商業(yè)區(qū)和酒店；第三階段從2008-2010年，基本完成整個現代商貿中心的建設。
據悉，南京東路西段商圈的建設在現有基礎上分階段進行：目前已經建成來福士廣場、和平影都，新世界商圈、新金橋廣場、世貿國際廣場將于明后兩年內建成，一百商城、泛太平洋大廈、銀座大廈、金昌國際貿易中心和申花大廈將于2008年至2010年間建成。
南京東路西段商圈建成后，將與南京路步行街、南京東路東段CBD區(qū)聯動，形成商業(yè)、旅游、文化相結合的“泛南京路”概念。
由大眾路線轉攻高端
在大多數人的眼中，以外地游客為主的南京東路仿佛成了大眾化的代名詞，想在這里走出高檔時尚路線并不容易。一方面，它可能沒有固定的高檔消費群體；另一方面，那些善于“擇鄰而居”的國際一線品牌未必肯輕易“屈尊”而來。
但是整個南京路西藏路商圈的第二輪升級換代的序幕已經展開，世茂國際廣場的出現，必定帶動與之緊鄰的一百商城、新世界商圈的發(fā)展。中心城區(qū)體量最大的“摩爾”群落所形成的綜合消費圈雛形開始顯露。
上海流通經濟研究所所長汪亮說，南京路、西藏路四個街口的發(fā)展，對重振南京東路的雄風有著非常重要的影響。由于市政工程規(guī)劃，與人民廣場相連的那個街口不可能發(fā)展新的商業(yè)設施，因此，其他三個街口如何挖潛就變得異常迫切。
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