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對2004年北京、上海和廣州三地的房價變化進行了比較。結果發現，廣州的房價攀升最快，上海次之，北京房價則增長最慢。
廣州：18%
2004年廣州市一手住宅交易均價4618元/平方米，較之2003年的
3888元/平方米的價格，升幅達18%，成為7年來一手住宅房價首次回升的拐點。
數據顯示，較之2003年廣州市全市十區房屋成交量1638.87萬平方米，去年增長超過330萬平方米，其中一手商品房交易面積為1121.9萬平方米，交易金額為560.2億元，同比增長7.2%和26.2%；二手房交易面積為847.2萬平方米，交易金額為229.5億元，同比增長43%和43.4%。一手住宅成交均價為4618元/平方米，較之2003年的3888元/平方米的均價，升幅為18.7%。
上海：14.6%
上海市統計局日前公布的數據顯示，盡管去年上海房地產價格漲勢逐步趨緩，但按可比口徑計算，住宅商品房價格水準比上年上漲14.6%，每平方米銷售均價已達6385元。在上海整體房價上漲的大勢之中，不同區域的商品房銷售價格漲幅快慢不一，局部地區的房價上漲過快。2004年上海市中心內環線以內房價漲幅達27.5%。房地產市場求大于供仍然是造成上海房價快速增長的重要原因。
北京：3.7%
北京市統計局數據顯示，2004年北京市房地產市場供需兩旺，進入9月份以后，商品房銷售價格達到7年來最高。
統計顯示，2004年北京市房屋銷售價格總水平比2003年上漲3.7%，漲幅提高了3.4個百分點。全年商品房銷售價格呈逐季上升之勢，其中第4季度上漲6.3%，達到7年來最高。
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