在房地產(chǎn)市道熱火朝天的大環(huán)境下，近期地產(chǎn)股全線雄起。在房地產(chǎn)投資品種中，升值最快的就是商鋪。安徽首富魏超看準(zhǔn)形勢，入主渤海物流(資訊 行情 論壇)(000889)，公司重點發(fā)展大型專業(yè)批發(fā)市場和綜合性商業(yè)廣場，使之成為商品集散地和物流樞紐，然后把場內(nèi)的商鋪化整為零予以出售或者出租。渤海物流今年利潤正出現(xiàn)重大“拐點”，投資61500萬元的金原廣場已經(jīng)竣工，該項目去年上半年實現(xiàn)收入7993萬元，實現(xiàn)利潤高達(dá)3547萬元，而這只是一個小頭，項目的大頭部分將在今年陸續(xù)出售，屆時利潤將如 高天瀑布，滾滾而來。怪不得海虹控股(資訊 行情 論壇)的主力金鑫基金掉轉(zhuǎn)槍口，去年一口氣增倉600多萬股，按道理王牌基金不可能“胡亂”建倉一只股票，肯定建立在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，看來只有3元多的渤海物流極有機(jī)會成為2005年的“牛魔王”，將會有驚人表現(xiàn)。

    “識大勢，賺大錢”是徽商代表胡雪巖的成功之道，而現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中物流業(yè)占據(jù)極重要的位置，魏超身兼全國人大代表、長江商會會長、安徽工商聯(lián)常委等職，魏超入主后把渤海物流主營轉(zhuǎn)向物流業(yè)，渤海物流已開發(fā)的大型商鋪包括秦皇島金原廣場商貿(mào)城、安徽省商品交易中心、合肥長江農(nóng)貿(mào)市場、合肥商業(yè)樓、滁州農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、蕪湖長江商貿(mào)城、亞飛汽車連鎖展示銷售中心等，據(jù)公司資料披露，公司租賃商戶平均月租金為每戶7000元，最大的一家商戶月租金達(dá)到4.1萬元。另外公司將開發(fā)上海青浦農(nóng)產(chǎn)品(資訊 行情 論壇)貿(mào)易物流中心，在上海開發(fā)超大型商鋪，售價和租金都比內(nèi)地高很多，而且上海人炒鋪的熱情十分高漲，將為渤海物流帶來巨大收益。渤海物流擁有大量的商鋪資源，開發(fā)的商鋪毛利率高達(dá)50％，出售、收租兩相宜，而且商鋪售價通常比住宅貴十倍以上，渤海物流是僅有的以開發(fā)商鋪為主的物流股，發(fā)展空間非常廣闊。

    由于渤海物流屬于房地產(chǎn)股，而房地產(chǎn)企業(yè)利潤入賬有特殊性，波幅會比較大，加上渤海物流披露已建成的商鋪相當(dāng)部分用來出租，而出租的收益當(dāng)然沒出售的收益明顯，公司一旦看準(zhǔn)時機(jī)改為出售，效益將會激增。怪不得以發(fā)掘海虹控股等超級牛股著稱的金鑫基金最近大舉介入，渤海物流目前底部型態(tài)非常漂亮，在房地產(chǎn)股全線雄起的大環(huán)境下，這只才3元多股價的唯一商鋪大王，未來向上突破的機(jī)會很大，值得重點關(guān)注。