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新華社上海1月27日電中國人民銀行上海分行日前發(fā)出警示：應(yīng)高度重視上海房地產(chǎn)市場風(fēng)險可能轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行信貸風(fēng)險。同時要求在上海的各商業(yè)銀行要進(jìn)一步加強房地產(chǎn)信貸管理。
2004年的上海，在投資和各項貸款增速明顯回落的背景下，房地產(chǎn)貸款卻逆風(fēng)而上，繼續(xù)保持強勁增長態(tài)勢。其中，央行上調(diào)存貸款利率后的11、12月，個人住房貸款仍快速增
長，提前還款現(xiàn)象并不明顯。人行上海分行提供的數(shù)據(jù)還顯示，2004年，上海全市中資金融機構(gòu)人民幣自營性房地產(chǎn)貸款累計增加1023億元，同比多增204億元，占全部貸款新增額的比例高達(dá)76%；其中個人住房貸款累計增加728億元，同比多增106億元，新增個人住房貸款占中長期貸款增量的比例高達(dá)48%。
據(jù)悉，2005年，人行上海分行將繼續(xù)加強與房地局等部門的聯(lián)系，完善房地產(chǎn)金融聯(lián)席會議制度和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險監(jiān)測指標(biāo)體系，探索建立房地產(chǎn)金融監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)，及時提示風(fēng)險并提出指導(dǎo)性建議，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
最新統(tǒng)計表明，2004年上海市住宅商品房銷售平均價格為6385元/平方米。（來源：經(jīng)濟參考報）?
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