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本報記者 吳杰 張晶
1月24日，秀水街大廈攤位招商抓鬮工作結束。記者看到，招商示意圖上品牌服裝、休閑服飾，絲綢等主打攤位并沒有招滿。事實上，1月15—20日秀水街大廈已面向社會招商，月租金平均下調30％，優惠招商卻少有老商戶捧場。而此前，在秀水市場閉市后，秀水街大廈還面向老秀水商戶進行過兩次招商，均應者寥寥。據開發商統計的270名老照主中僅有7
0人進駐新秀水大廈。有商戶認為，招商冷清結局的背后是老秀水商戶創立了秀水品牌，過去的主人現在要成為雇工，難以接受苛刻的條件。
特色優勢遭削弱
秀水市場有近400個攤位，日均客流量三萬左右，日營業額超百萬，年銷售額上億元，年繳稅費千萬元，是名副其實的億元市場。
對于秀水市場的火爆，有分析人士認為秀水的成功不僅在于自身的品牌優勢———假冒不偽劣的時尚特色商品以及討價還價的購物樂趣，更得益于旅游的內涵。大客車拉來的大批外國游客，不僅保證了秀水市場巨大的客流量，還保證了主要消費群體。
27日記者路過秀水街，看到一對俄羅斯夫婦拿著一張老秀水商戶的名片，在秀水市場原址徘徊。當他們獲悉秀水市場已經被拆除后，一臉失望與無奈。
業內專家認為，只有特色文化，才能吸引更多的旅游者。秀水的最大魅力就在于游客能在摩肩接踵的露天街市中隨意討價還價，充分享受購物樂趣。我們無法想象，在一間需要燈光照明的現代化的大廈里，秀水市場獨特的個性內涵能夠完整地保存下來。
品牌用來炒樓盤
一位老秀水商戶告訴記者，秀水市場被拆了，“秀水”這塊金字招牌也貶值了，老商戶變的無家可歸了，話語中透露著無奈。在秀水市場被拆除后，有眾多商家明確表態愿意以優惠條件吸引老秀水商戶進駐。109百貨的媒介公關人員向記者表示，秀水市場是成熟的商業市場，其商戶基本都有自己固定的進貨渠道、穩定的客戶、一定的經營能力、敏銳的時尚感，是公認的“優商”。北京百貨業競爭很激烈，商戶與商場休戚相關。
然而在此之前，多數專家表示，失去了秀水獨特的商業業態———街巷市場，“秀水”品牌的含金量已大大降低。既如此，為何仍有商場不遺余力地招徠老秀水商戶呢？
首都經貿大學蔣澤中教授分析認為，“作為秀水街大廈開發商的北京新雅盛宏房地產開發公司，實際希望的是能將樓盤賣（租）個好價錢。招來大批老秀水商戶，就等于名副其實地掛上了“秀水”這塊金字招牌，從而達到利用該品牌的優勢來炒熱自己樓盤的目的。同時，秀水市場的個體商戶們也確實有多年經營摸索出來的成功經驗可供借鑒，如果再加上他們的回頭客，肯定有助于房地產商的樓盤銷售或出租。
記者日前在秀水街大廈的招商處采訪時也了解到，大多數商戶之所以愿意來承租攤位，多數是因為看重“秀水”這兩個字的份量。
對于眾商家明確表態愿意以優惠條件吸引老秀水商戶進駐，蔣澤中教授還指出：“不排除某些商家有借機炒作，追求廣告效應，但由此更可以看出原秀水市場商戶的含金量，沒有了他們，真正的‘秀水’將不復存在�！�
《市場報》 (2005年01月28日 第一版)
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