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上海：為低收入家庭造廉租房
本報記者 李小剛
上海樓市已經成為上海市全面關注的重要問題，甚至已經成為全國關注的一個熱點。上海市市長韓正在政府工作報告中也對房地產市場給予了高度的關注。
韓正提出，要堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的調控原則，加大配套商品住房建設力度，擴大普通商品住房供應，適應廣大市民的住房需求，努力實現供求總量基本平衡、供應結構不斷優化。
雖然政府為中低收入家庭所建造的配套商品房，力度在不斷加大，但是由于地理位置偏遠，配套設施不完善且交通普遍不暢，因此很難滿足這些家庭的需要。
這次韓正的政府工作中比較引人注意的是提出了新的解決方案：要積極發展房屋租賃市場，探索建立面向低收入家庭的住房租賃新機制。關于這段內容，九三學社的一位上海市人大代表告訴記者，這是九三學社在去年就已經提出的議案，已經得到了政府部門的采納。
九三學社的這位人大代表表示，應該在上海市區內專門劃出為低收入家庭的租賃住房建設使用的地塊，在這些地塊上建設房租水平低于市場價格的住房，向低收入家庭提供租賃，而且這些住房除了為低收入家庭提供租賃外，還可以向剛畢業且收入不高的大學畢業生提供服務。
南京：建設中低價房抑制房價
本報實習生 龐仕影
南京房價的過快增長不但引起了有關部門的關注，也成為不久前舉行的南京市兩會委員代表討論的熱點話題。
南京市市長蔣宏坤在今年的政府工作報告中強調，針對房價階段性漲幅較快，南京將繼續加強房地產市場調控，積極推進經濟適用房、中低價商品房、廉租房的建設、儲備工作。
對于經濟適用房改革的大會發言被列入政協議題，南京市政協委員、南京仙林房地產開發公司總工程師胡曉琴，站在入住的貧困人群角度，呼吁社會、政府給予經濟適用房購買家庭更多關注。她指出，經濟適用房在推進城市建設，改善群眾生活，塑造地區形象，維護地區穩定等方面發揮了重要作用。但也暴露出功能定位、政府管理、群眾就業等諸多困境，亟待改善。
針對現行經適房制度的種種弊端，南京市政協委員、民建南京市委秘書長胡樂濤遞交了專項提案，建議在現有經適房體系中引入“共有產權”的形式。胡樂濤表示，在南京城市大規模改造過程中所面臨的“三失問題”———農民失地、居民失住、工人失業，必須依靠現有住房保障制度的改革來實現。目前正在倡導的“和諧江蘇”理念，并不應僅僅體現在社會穩定這一個表現層面，更包含了不同階層之間利益上的和諧共存。
《國際金融報》 (2005年01月28日 第九版)
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