上海市統(tǒng)計(jì)局局長蔡旭初今天在市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上稱，去年上海全市平均房價(jià)為六千三百八十五元人民幣。在回答記者提問時(shí)，他首次就此間“局部房產(chǎn)過熱”現(xiàn)象作出詳盡解釋。

    上海市統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布最新數(shù)據(jù)稱，去年上海實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)增加值六百二十二點(diǎn)五九億元人民幣，比前年增長逾二十個(gè)百分點(diǎn)。官方評(píng)價(jià)稱，房地產(chǎn)業(yè)不 僅對(duì)上海GDP的貢獻(xiàn)率大增，而且市場(chǎng)供需兩旺。

    蔡旭初應(yīng)邀對(duì)此間“局部房產(chǎn)過熱”現(xiàn)象進(jìn)行了分析。他坦言，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：市場(chǎng)整體求大于供，中低價(jià)位普通商品房供應(yīng)不足，以及少數(shù)房地產(chǎn)商利用虛假合同抬高房價(jià)，都是目前上海房產(chǎn)市場(chǎng)存在的“癥結(jié)”。

    他還進(jìn)一步披露：去年，上海平均房價(jià)近六千四百元，比照前年的五千一百十八元，可謂漲幅較大；市場(chǎng)供求關(guān)系比為一比一點(diǎn)零七，可推斷是求大于供；去年上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)房價(jià)上漲二十七點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，而外環(huán)線以外上漲十點(diǎn)七個(gè)百分點(diǎn)，兩者之間差異近二十個(gè)百分點(diǎn)，足以顯示房價(jià)上揚(yáng)是“局部性過熱”。

    今天，市府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)也證實(shí)：上海將果斷采取措施，平易房價(jià)，政府將鼓勵(lì)符合一定條件的本地戶籍居民購買中低價(jià)位的“政策配套商品房”，并為符合條件的困難住戶提供貼息。