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Ｎ本報記者 林銀來
本報訊金山新區可銷售的商品房套數有多少，戶型是什么樣的，價格是多少？以前消費者要了解這些情況肯定要去實地看好多次，但從今年一季度開始消費者就可以少跑了。
記者昨從福州市房管局獲悉，作為全國房地產信息和預警預報體系的試點單位之一，
由福州市房管、建設、國土、人民銀行福州中心支行等部門共同建設的福州市房地產市場信息系統和預警預報體系已完成初步構建，兩系統將于今年一季度建成并正式投入運行，屆時消費者可以通過媒體或專門的網絡平臺及時了解到福州房地產的運行情況。
據福州市房管局有關負責人介紹，作為反映福州樓市的“晴雨表”，福州房地產信息和預報系統，將依托房地產管理的各業務系統，將分散的房地產開發、交易、租賃登記備案、權屬登記等管理環節的市場信息有機整合起來，同時納入與房地產市場發展有關的土地、金融等其他信息，形成全面客觀反映各地房地產市場運行狀況的分類、分區域、分結構的房地產市場信息系統。
數據采集分兩塊
根據福州市目前的實際，房地產市場管理數據采集分為增量房地產市場數據采集和存量房地產市場數據采集。其中，增量房地產市場數據采集從開發項目管理和交易登記管理兩個環節進行。在開發項目預售許可前，通過落實項目開發項目手冊制度，建立和完善開發項目管理系統管理手段。進入預售環節后，則依托房地產交易登記管理業務系統，實時采集市場信息。
而存量房地產市場數據采集主要通過房地產交易登記管理和房地產租賃備案管理等業務系統進行，包括成交面積、戶型、用途、成交價格，或租金水平、成交時間等，并生成分類匯總數據。
據了解，福州市房管局將選擇5～10家開發企業及10家左右商品房代理機構作為商品房市場信息采集點；同時選擇8～10家房地產中介機構作為二手房市場信息采集點，由上述機構定期向房地產行政主管部門報送市場運行信息動態。同時這一系統的建成將實現與房地產相關的銀行貸款、土地供應、規劃立項、城鎮人口變動、物價指數、收入水平等相關數據的對接，實現與金融、土地、發展改革、規劃、統計、稅務等有關部門之間的數據共享。
房產信息可公開查
該人士透露，系統建成后，房地產管理部門將通過網絡、報紙、雜志、廣播以及專門的信息平臺對福州房地產基本信息向社會發布，并提供公開查詢功能，發布內容包括：不同區位商品房的套數、套型；可售租的套數、套型以及面積、價格；已經租售的套型、面積；實際成交的商品房價格以及商品房預售許可等情況。通過對這些市場信息的發布，增加房地產市場的透明度，引導企業理性投資、消費者理性消費。
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