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國家發改委價格監測中心張學武有此表示
據新華社電 2004年中國房價漲幅一致保持在百分之十幾的高位運行，已經到來的2005年，最牽動購房者神經的房價會向哪里去呢？專家普遍認為，隨著宏觀調控成果的不斷顯現，今年商品房價格增長過快的勢頭可能減緩。國家發展和改革委員會價格監測中心張學武預計，今年房價漲幅在5％左右。
張學武在24日接受新華社記者采訪時說，影響2005年房地產市場價格變化的主要因素有金融環境、土地政策等幾個方面。
張學武認為，首先，金融環境的變化將帶來房價上漲勢頭放緩。近兩年，投資型購房對中國房地產價格的影響非常大，是部分城市房地產價格大幅上漲的重要因素，并帶動了全國房地產價格的上漲。在去年10月存貸款利率小幅上調后，投資型購房者的需求受到影響，若利率進一步提高則消費型購房者的需求也會受到一定影響。
而房地產開發企業將面臨購房者減少、銀行貸款利息增加等多方面影響。部分房地產企業為了能早日回收資金，不得不減少開發利潤而尋求降價促銷。同時，由于近兩年高檔商品房銷售形勢不甚理想，銀行對這類商品房的貸款持謹慎態度。隨著金融環境不斷趨緊，高檔商品房價格也會有所回落。因此，總體上看房價上漲勢頭將會放緩。
（韓喬）
（蕥 嬉／編制）（來源：金羊網）
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