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目前正申請上海銀監局異地推介
記者劉暢
晨報訊 本月22日，福建聯華信托攜手建設銀行、普華永道等機構推出國內首個不指定用途的房地產信托計劃，由于其不事先指定用途并且以“公募”的方式征集，因此也被看作
國內第一個與國際流行的“房地產信托基金”接軌的房地產信托產品。據悉，該信托基金目前正申請上海銀監局的審批，如順利獲批，它將成為首個異地推介的信托產品。
據福建聯華信托總部梁謙介紹，該項名為“聯信.寶利”的基金項目預計募集資金6500萬，由于《信托投資公司資金信托業務管理暫行辦法》還未最終出臺，所以整個發售仍不能超過200份。目前在福建(除廈門)地區已經開始接受預約，預約“門檻”是10萬元，但要想最后簽約則估計至少要25萬元以上。她還表示，為了防范風險，福建聯華為該基金引進建設銀行作為托管銀行，負責監督該項基金的使用；此外，普華永道會計事務所負責審計工作，戴德梁行則提供項目的可行性咨詢。
從聯華信托下屬專門的房地產金融服務公司“聯信筑城”獲悉，此次聯華信托還遞交了“聯信.寶利”在上海進行異地銷售的申請，目前上海銀監局正在審批，最快估計春節后可在上海接受預約。不過，根據去年12月22日中國銀監會《關于進一步規范集合資金信托業務有關問題的通知》規定，信托產品進行“異地推介”除了有著極為嚴格的審批程序之外，每份合同金額還不得低于人民幣100萬元。
與國內以前的房地產信托產品先有項目再募資金相比，“聯信.寶利”是一個不指定用途的房地產信托產品，即先募集資金，然后在國內房地產行業前景看好的地區投資房地產行業。雖然原則上該基金的投向將是中國境內的各直轄市，但聯華信托的高級顧問表示，項目將選擇大中型開發商，地點在長三角城市區域，投資的方式包括貸款、股權投資以及購買成熟的商業或住宅物業等多種方式。
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